Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum

Woningwaarde Eerste Koppelveenweg 36

7881EG Emmer-Compascuum

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 1.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 228.106
+11,5%
[ € 200.733 – € 255.479 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 223.825[ € 212.634 – € 235.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 232.359[ € 220.714 – € 243.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 228.106 (€ 1.950 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds juli +1,0%
+€ 23.49212 maanden +11,5%
+€ 16.26512 mnd vs. NL +7,9%
Eerste Koppelveenweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 228.106 voor Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 232.359. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 228.106.

Verwachte verkoopprijs Eerste Koppelveenweg 36
€ 232.359[ € 220.714 – € 243.947 ]
Verkoper houdt over€ 228.553−€ 3.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 239.156+€ 6.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 232.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 228.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 223.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.913 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Koppelveenweg 36
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 223.825[ € 212.634 – € 235.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.913[ € 1.817 – € 2.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 341.714[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Koppelveenweg 36 adviseren wij in een bod van € 232.359, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 223.825 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 228.106+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 232.359+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 243.977+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Koppelveenweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 223.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.212 per maand bij een woningwaarde van € 228.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.115
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 401.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Koppelveenweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 228.106
Verwachte verkoopprijs€ 232.359
Verwachte vraagprijs€ 223.825
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum
Esdoornlaan 13
1948 · 103 m²
€ 282.995
Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum
Runde ZZ 109
1931 · 130 m²
€ 333.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 228.106 is Eerste Koppelveenweg 36 een van de meer betaalbare woningen in Emmer-Compascuum-Centrum. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eerste Koppelveenweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum.

Wat is Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum waard?
Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 228.106 (bandbreedte € 200.733 – € 255.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 223.825 (bandbreedte € 212.634 – € 235.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum?
Voor Eerste Koppelveenweg 36 adviseren wij een bod van € 232.359 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 228.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.115 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Koppelveenweg 36 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 23.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Koppelveenweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Koppelveenweg 36 ligt rond € 228.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Koppelveenweg 36?
Huishoudens in de buurt van Eerste Koppelveenweg 36 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.