Huiswaardemeter
Straatbeeld van Esdoornlaan 13, 7881JB Emmer-Compascuum

Woningwaarde Esdoornlaan 13

7881JB Emmer-Compascuum

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.748Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.995
+11,5%
[ € 249.036 – € 316.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.268[ € 264.355 – € 292.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.802[ € 273.343 – € 302.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 282.995 (€ 2.748 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.705Sinds juli +1,0%
+€ 29.14512 maanden +11,5%
+€ 20.17912 mnd vs. NL +7,9%
Esdoornlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.995 voor Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 282.995.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 13
€ 287.802[ € 273.343 – € 302.115 ]
Verkoper houdt over€ 283.386−€ 4.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.708+€ 7.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 13
Onder gem. in buurt Emmer-Compascuum-CentrumBoven gem.
€ 278.268[ € 264.355 – € 292.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in buurt Emmer-Compascuum-Centrum
€ 341.714[ € 199.500 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij in een bod van € 287.802, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.268 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.995+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.802+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.192+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 278.268 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 282.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.384
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte996 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.995
Verwachte verkoopprijs€ 287.802
Verwachte vraagprijs€ 278.268
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Compascuum-Centrum→
PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Compascuum-Centrum besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Emmer-Compascuum-Centrum

Emmer-Compascuum-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation11,2 km
Oprit snelweg5,4 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jeen Stokerstraat 20, 7881GD Emmer-Compascuum
Jeen Stokerstraat 20
1956 · 99 m²
€ 203.370
Straatbeeld van Eerste Koppelveenweg 36, 7881EG Emmer-Compascuum
Eerste Koppelveenweg 36
1948 · 117 m²
€ 228.106
Straatbeeld van Runde ZZ 109, 7881HR Emmer-Compascuum
Runde ZZ 109
1931 · 130 m²
€ 333.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmer-Compascuum-Centrum willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum.

Wat is Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum waard?
Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.995 (bandbreedte € 249.036 – € 316.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Compascuum-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 278.268 (bandbreedte € 264.355 – € 292.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.748.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum?
Voor Esdoornlaan 13 adviseren wij een bod van € 287.802 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.384 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 13 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Compascuum-Centrum is € 232.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 13 ligt rond € 282.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Compascuum-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.