Woningwaarde Runde ZZ 30

7881HM Emmer-Compascuum

262 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1906Bouwjaar

€ 2.347Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.825

+11,5%

[ € 541.046 – € 688.604 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 609.076[ € 578.622 – € 639.530 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 620.627[ € 589.616 – € 651.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.825 (€ 2.347 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.877Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 63.31912 maanden +11,5%+11,5%

+€ 43.84012 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Runde ZZ 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.825 voor Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 620.627. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 614.825.

Verwachte verkoopprijs Runde ZZ 30

€ 620.627[ € 589.616 – € 651.681 ]

Verkoper houdt over€ 612.550−€ 8.077 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 635.190+€ 14.563 kosten koper

Verkoopprijs€ 620.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.827

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 612.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 609.076. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Runde ZZ 30

Onder gem. in Emmer-CompascuumBoven gem.

€ 609.076[ € 578.622 – € 639.530 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.325[ € 2.208 – € 2.441 ]

Gem. vraagprijs in Emmer-Compascuum

€ 429.893[ € 199.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Runde ZZ 30 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 620.627, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 609.076 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.825+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 620.627+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 651.658+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Runde ZZ 30 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 609.076 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.176 per maand bij een woningwaarde van € 614.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.176/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007

OZB€ 60

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.176

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Runde ZZ 30

Woninggegevens

Bouwjaar1906

Woonoppervlakte262 m²

Perceeloppervlakte1.123 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.825

Verwachte verkoopprijs€ 620.627

Verwachte vraagprijs€ 609.076

Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtEmmer-Erfscheidenveen→

PlaatsEmmer-Compascuum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmer-Erfscheidenveen besteden gemiddeld € 236 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 134/mndAardgas (1.170 m³/jr)Aardgas(1.170 m³/jr)

€ 112/mndElektriciteit (3.360 kWh/jr)Elektriciteit(3.360 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (17%)

B (16%)

C (31%)

D (13%)

E (8%)

F (7%)

G (9%)

Wonen in Emmer-Erfscheidenveen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Emmer-Erfscheidenveen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,2 km en een huisarts op 1,3 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt3,2 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Runde ZZ 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.825 duidelijk in het hogere segment van Emmer-Erfscheidenveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Runde ZZ 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum.

Wat is Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum waard?

Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.825 (bandbreedte € 541.046 – € 688.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmer-Erfscheidenveen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum?

De verwachte vraagprijs van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum is in augustus 2026 € 609.076 (bandbreedte € 578.622 – € 639.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.347.

Hoeveel moet ik overbieden op Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum?

Voor Runde ZZ 30 adviseren wij een bod van € 620.627 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum?

De geschatte bruto maandlasten van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Runde ZZ 30 in Emmer-Compascuum is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 63.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Runde ZZ 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmer-Erfscheidenveen is € 302.000. De geschatte marktwaarde van Runde ZZ 30 ligt rond € 614.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Runde ZZ 30?

Huishoudens in de buurt van Runde ZZ 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 236 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmer-Erfscheidenveen heeft 26% van de woningen zonnepanelen.