Huizenprijzen Nieuw-Dordrecht
Plaats in gemeente Emmen · 848 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht
Huizenprijzen Nieuw-Dordrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) bedraagt in oktober 2026 € 436.024. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Dordrecht
De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.849 per m². De duurste buurten zijn Herenstreek en Vastenow met vierkante meterprijzen tot € 3.220 per m², terwijl buurten als Oranjedorp en Nieuw-Dordrecht-Centrum goedkopere opties bieden.
| Herenstreek | € 638.068 | € 3.220 per m² | +46% |
| Nieuw-Dordrecht-Centrum | € 372.554 | € 2.793 per m² | -15% |
| Oranjedorp | € 559.661 | € 2.892 per m² | +28% |
| Vastenow | € 540.693 | € 3.040 per m² | +24% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Nieuw-Dordrecht-Centrum kent met +3,2% het hoogste overbod, in Herenstreek ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) bedraagt € 2.760 per m².
- Vastenow+2,4%
- Oranjedorp+2,4%
- Herenstreek+2,1%
Is Nieuw-Dordrecht duur om te wonen?
Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 436.024 (€ 2.849 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 96.894 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 424.046 (€ 2.684 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Dordrecht?
In staan er 2 woningen te koop in Nieuw-Dordrecht. Nieuw-Dordrecht heeft een woningoverschot van 16 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht?
De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Dordrecht sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Dordrecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nieuw-Dordrecht
Veelgestelde vragen over Nieuw-Dordrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen).