Huizenprijzen Nieuw-Dordrecht
Plaats in gemeente Emmen · 849 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht
Huizenprijzen Nieuw-Dordrecht : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) bedraagt in augustus 2026 € 438.564. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Nieuw-Dordrecht
De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 2.874 per m². De duurste buurten zijn Herenstreek en Vastenow met vierkante meterprijzen tot € 3.213 per m², terwijl buurten als Oranjedorp en Nieuw-Dordrecht-Centrum goedkopere opties bieden.
| Herenstreek | € 637.387 | € 3.213 per m² | +45% |
| Nieuw-Dordrecht-Centrum | € 373.248 | € 2.804 per m² | -15% |
| Oranjedorp | € 573.933 | € 2.972 per m² | +31% |
| Vastenow | € 532.995 | € 3.052 per m² | +22% |
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) wordt in augustus 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +2,8%. Nieuw-Dordrecht-Centrum kent met +3,2% het hoogste overbod, in Herenstreek ligt dit op +2,1%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) bedraagt € 2.776 per m².
- Vastenow+2,4%
- Oranjedorp+2,3%
- Herenstreek+2,1%
Is Nieuw-Dordrecht duur om te wonen?
Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 438.564 (€ 2.874 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 97.459 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Dordrecht?
In Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 426.570 (€ 2.700 per m²). Ruim 53% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen) is 75% koopwoning en 23% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Nieuw-Dordrecht?
In staan er 2 woningen te koop in Nieuw-Dordrecht. Nieuw-Dordrecht heeft een woningoverschot van 16 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 3,6% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht?
De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Nieuw-Dordrecht sneller groeit met +11,5%, boven het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Nieuw-Dordrecht betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebied in Nieuw-Dordrecht
Veelgestelde vragen over Nieuw-Dordrecht
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Dordrecht (gemeente Emmen).