Huiswaardemeter
Kaart van de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum binnen plaats Nieuw-DordrechtLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt Nieuw-Dordrecht-Centrum (in groen) toont binnen plaats Nieuw-Dordrecht (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen Nieuw-Dordrecht-Centrum (Emmen)

Buurt in Nieuw-Dordrecht · 565 woningen

1974Bouwjaar
+11,2%Jaartrend
2Te koop
-15,4%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in Nieuw-Dordrecht-Centrum
Gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 372.694
+11,2%
[ € 292.918 – € 444.687 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 361.225[ € 288.043 – € 438.175 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 366.914[ € 292.918 – € 444.687 ]

Recent berekende huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum

Straatbeeld van Oranjedorpstraat 22, 7885AB Nieuw-Dordrecht
Oranjedorpstraat 22
1962 · 197 m²
€ 438.790
Straatbeeld van Vastenow 9, 7885AL Nieuw-Dordrecht
Vastenow 9
1919 · 242 m²
€ 443.988
Straatbeeld van Schepershof 42, 7885GP Nieuw-Dordrecht
Schepershof 42
1995 · 155 m²
€ 451.267

Huizenprijzen Nieuw-Dordrecht-Centrum : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum bedraagt in juni 2026 € 372.694. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Dordrecht-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.562Sinds mei +1,0%
+€ 37.59312 maanden +11,2%
+€ 23.38312 mnd vs. NL +7,0%
Nieuw-Dordrecht-Centrum
Nederland

Duurste straten in Nieuw-Dordrecht-Centrum

De duurste straat in Nieuw-Dordrecht-Centrum is Molenaarshof met een gemiddelde huizenprijs van € 469.408. De meest betaalbare straat is Boekweitveld (€ 293.560).

Duurste straten in Nieuw-Dordrecht-Centrum
StraatGem. huizenprijs
  • Molenaarshof€ 469.408
  • Herenstreek€ 465.760
  • Walevest€ 438.727
  • Houttuinen€ 437.538
  • Vastenow€ 433.817
Meest betaalbare straten in Nieuw-Dordrecht-Centrum
StraatGem. huizenprijs
  • Kuipershof€ 262.438
  • Rietdekkershof€ 277.135
  • Stelmakershof€ 279.734
  • Meester Koehoornstraat€ 289.933
  • Boekweitveld€ 293.560

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Dordrecht-Centrum?

In Nieuw-Dordrecht-Centrum wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum bedraagt € 2.681 per m².

Is Nieuw-Dordrecht-Centrum duur om te wonen?

Nieuw-Dordrecht-Centrum is in betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 372.694 (€ 2.800 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw-Dordrecht-Centrum
BetaalbaarDuur
€ 372.694[ € 297.843 – € 451.296 ]
Huizenprijs vs Nederland
30% lager[ € 372.694 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Dordrecht-Centrum?

In Nieuw-Dordrecht-Centrum staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.225 (€ 2.599 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Dordrecht-Centrum is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
Nieuw-Dordrecht-Centrum
Nederland
Verdeling woningtype
Nieuw-Dordrecht-Centrum
Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuw-Dordrecht-Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Dordrecht-Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Emmen?
De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum ligt in juni 2026 op € 372.694. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.681 per m². Daarmee is Nieuw-Dordrecht-Centrum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum zijn het afgelopen jaar met +11,2% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Emmen?
De woningmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum is in juni 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 372.694, een stijging van +11,2% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
In Nieuw-Dordrecht-Centrum wordt in juni 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 361.225 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 372.694. Er is beperkt overbod in Nieuw-Dordrecht-Centrum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.
Is Nieuw-Dordrecht-Centrum duur om te wonen?
De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum liggen rond het gemiddelde van Emmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 372.694. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.821 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in Nieuw-Dordrecht-Centrum?
De duurste straat in Nieuw-Dordrecht-Centrum is Molenaarshof, met een gemiddelde huizenprijs van € 469.408. Andere dure straten zijn Herenstreek (€ 465.760) en Walevest (€ 438.727). De meest betaalbare straat is Boekweitveld (€ 293.560).
Is Nieuw-Dordrecht-Centrum veilig?
Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Emmen (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuw-Dordrecht-Centrum als woonbuurt.