De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum bedraagt in augustus 2026 € 373.248. Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden. Nieuw-Dordrecht-Centrum groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.568Sinds juli +1,0%+1,0%

+€ 38.44012 maanden +11,5%+11,5%

+€ 26.61512 mnd vs. NL +7,9%+7,9%

Nieuw-Dordrecht-Centrum

Nederland

Duurste straten in Nieuw-Dordrecht-Centrum

De duurste straat in Nieuw-Dordrecht-Centrum is Molenaarshof met een gemiddelde huizenprijs van € 466.120. De meest betaalbare straat is Boekweitveld (€ 291.491).

Duurste straten in Nieuw-Dordrecht-Centrum

StraatGem. huizenprijs

Molenaarshof€ 466.120
Herenstreek€ 463.084
Houttuinen€ 445.110
Walevest€ 437.267
Vastenow€ 430.736

Meest betaalbare straten in Nieuw-Dordrecht-Centrum

StraatGem. huizenprijs

Kuipershof€ 261.717
Stelmakershof€ 275.620
Rietdekkershof€ 276.587
Meester Koehoornstraat€ 286.469
Boekweitveld€ 291.491

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Dordrecht-Centrum?

In Nieuw-Dordrecht-Centrum wordt in augustus 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,2%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum bedraagt € 2.685 per m².

Is Nieuw-Dordrecht-Centrum duur om te wonen?

Nieuw-Dordrecht-Centrum is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 373.248 (€ 2.804 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Nieuw-Dordrecht-Centrum

BetaalbaarDuur

€ 373.248[ € 298.622 – € 452.200 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% lager[ € 373.248 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Nieuw-Dordrecht-Centrum?

In Nieuw-Dordrecht-Centrum staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 361.777 (€ 2.603 per m²). Ruim 68% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Nieuw-Dordrecht-Centrum is 69% koopwoning en 31% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Nieuw-Dordrecht-Centrum

Nederland

Verdeling woningtype

Nieuw-Dordrecht-Centrum

Nederland

Veelgestelde vragen over Nieuw-Dordrecht-Centrum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Nieuw-Dordrecht-Centrum.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Emmen?

De gemiddelde huizenprijs in Nieuw-Dordrecht-Centrum ligt in augustus 2026 op € 373.248. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.685 per m². Daarmee is Nieuw-Dordrecht-Centrum betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum zijn het afgelopen jaar met +11,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum, Emmen?

De woningmarkt in Nieuw-Dordrecht-Centrum is in augustus 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 373.248, een stijging van +11,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Nieuw-Dordrecht-Centrum?

In Nieuw-Dordrecht-Centrum wordt in augustus 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 361.777 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 373.248. Er is beperkt overbod in Nieuw-Dordrecht-Centrum, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Is Nieuw-Dordrecht-Centrum duur om te wonen?

De huizenprijzen in Nieuw-Dordrecht-Centrum liggen rond het gemiddelde van Emmen, met een gemiddelde huizenprijs van € 373.248. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 82.944 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Nieuw-Dordrecht-Centrum?

De duurste straat in Nieuw-Dordrecht-Centrum is Molenaarshof, met een gemiddelde huizenprijs van € 466.120. Andere dure straten zijn Herenstreek (€ 463.084) en Houttuinen (€ 445.110). De meest betaalbare straat is Boekweitveld (€ 291.491).

Is Nieuw-Dordrecht-Centrum veilig?

Nieuw-Dordrecht-Centrum heeft met 26 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Emmen (gemiddeld: 37). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Nieuw-Dordrecht-Centrum als woonbuurt.