De gemiddelde huizenprijs in Weiteveen (gemeente Emmen) bedraagt in oktober 2026 € 412.050. Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden. Weiteveen (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 3.939Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 44.85612 maanden +12,2%+12,2%

+€ 30.63112 mnd vs. NL +8,3%+8,3%

Weiteveen

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Weiteveen

Westelijk en oostelijk Weiteveen is met € 503.246 de duurste buurt in Weiteveen, gevolgd door Weiteveen (€ 401.230). De gemiddelde vierkante meterprijs in Weiteveen bedraagt € 2.680 per m².


Weiteveen	€ 401.230	€ 2.645 per m²	-3%
Westelijk en oostelijk Weiteveen	€ 503.246	€ 3.028 per m²	+22%

Hoeveel wordt er overboden in Weiteveen?

In Weiteveen (gemeente Emmen) wordt in oktober 2026 licht boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Weiteveen kent met +3,0% het hoogste overbod, in Westelijk en oostelijk Weiteveen ligt dit op +2,7%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Weiteveen (gemeente Emmen) bedraagt € 2.625 per m².

Overbod per buurt in Weiteveen

BuurtOverbod

Weiteveen+3,0%
Westelijk en oostelijk Weiteveen+2,7%

Is Weiteveen duur om te wonen?

Weiteveen (gemeente Emmen) is in 2026 betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 412.050 (€ 2.680 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.567 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Weiteveen

BetaalbaarDuur

€ 412.050[ € 311.510 – € 500.029 ]

Huizenprijs vs Nederland

19% lager[ € 412.050 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

10% lager[ € 58.800 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Weiteveen?

In Weiteveen (gemeente Emmen) staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 400.204 (€ 2.549 per m²). Ruim 54% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Weiteveen (gemeente Emmen) is 77% koopwoning en 20% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Weiteveen

Nederland

Verdeling woningtype

Weiteveen

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Weiteveen?

In oktober 2026 staan er 3 woningen te koop in Weiteveen. Weiteveen heeft een woningoverschot van 13 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Weiteveen

3 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens65313 minder dan woningen

Woningen666Overschot: 13 woningen

Woningen te koop in Weiteveen

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Weiteveen?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Weiteveen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Weiteveen sneller groeit met +12,2%, boven het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Weiteveen in begin 2027 en de rest van 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Weiteveen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.

Postcodegebied in Weiteveen

7765€ 412.050

Veelgestelde vragen over Weiteveen

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Weiteveen (gemeente Emmen).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Weiteveen?

De gemiddelde huizenprijs in Weiteveen (gemeente Emmen) ligt in oktober 2026 op € 412.050. De vierkante meterprijs bedraagt € 2.625 per m². Daarmee is Weiteveen betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +12,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Weiteveen?

De woningmarkt in Weiteveen (gemeente Emmen) is in oktober 2026 actief, met gemiddeld 3,0% overbod. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 412.050, een stijging van +12,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Weiteveen?

In Weiteveen (gemeente Emmen) wordt in oktober 2026 gemiddeld 3,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 400.204 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 412.050. Er is beperkt overbod in Weiteveen, wat kopers meer onderhandelingsruimte geeft.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Weiteveen?

De huizenprijzen in Weiteveen (gemeente Emmen) zijn de afgelopen 12 maanden met +12,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 412.050.

Wat is de duurste buurt van Weiteveen?

De duurste buurt van Weiteveen (gemeente Emmen) is Westelijk en oostelijk Weiteveen, met een gemiddelde huizenprijs van € 503.246. De vierkante meterprijs in Westelijk en oostelijk Weiteveen bedraagt € 3.028 per m². De meest betaalbare buurt is Weiteveen (€ 401.230). Weiteveen telt in totaal 2 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Weiteveen?

Weiteveen telt 1.625 inwoners en is daarmee een dorp in Drenthe. Weiteveen heeft 666 woningen. Weiteveen valt onder gemeente Emmen.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Weiteveen?

Weiteveen valt onder gemeente Emmen. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Emmen: circa € 987 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 414/jaar), rioolheffing (€ 257/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 317/jaar). Dit komt neer op circa € 82 per maand.

Is Weiteveen duur om te wonen?

Weiteveen (gemeente Emmen) is betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 412.050. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 91.567 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.