Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen

Woningwaarde Kerkenweg 40

7765BP Weiteveen

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.583
+12,2%
[ € 314.673 – € 400.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.644[ € 334.062 – € 369.226 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.622[ € 345.420 – € 381.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 40 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.583 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.418Sinds september +1,0%
+€ 38.92712 maanden +12,2%
+€ 26.58212 mnd vs. NL +8,3%
Kerkenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.583 voor Kerkenweg 40 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 40 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.622. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 357.583.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 40
€ 363.622[ € 345.420 – € 381.780 ]
Verkoper houdt over€ 358.372−€ 5.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.044+€ 9.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkenweg 40 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkenweg 40
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 351.644[ € 334.062 – € 369.226 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.322 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 40 adviseren wij in een bod van € 363.622, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 351.644 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.583+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.622+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.803+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 351.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 40 in Weiteveen bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 357.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.749
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.583
Verwachte verkoopprijs€ 363.622
Verwachte vraagprijs€ 351.644
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 46, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 46
1950 · 201 m²
€ 602.005
Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.583 zit Kerkenweg 40 in het middensegment van Weiteveen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 40 in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 40 in Weiteveen waard?
Kerkenweg 40 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.583 (bandbreedte € 314.673 – € 400.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkenweg 40 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkenweg 40 in Weiteveen is in oktober 2026 € 351.644 (bandbreedte € 334.062 – € 369.226). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 40 in Weiteveen?
Voor Kerkenweg 40 adviseren wij een bod van € 363.622 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 40 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 40 in Weiteveen bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.749 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 40 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 40 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 38.927) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 40 ligt rond € 357.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.