Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkenweg 46, 7765BP Weiteveen

Woningwaarde Kerkenweg 46

7765BP Weiteveen

Te koop
201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.005
+12,2%
[ € 529.764 – € 674.246 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.901[ € 576.555 – € 637.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkenweg 46 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.005 (€ 2.995 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.754Sinds september +1,0%
+€ 65.53512 maanden +12,2%
+€ 44.75212 mnd vs. NL +8,3%
Kerkenweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.005 voor Kerkenweg 46 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkenweg 46 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.901. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 602.005.

Verwachte verkoopprijs Kerkenweg 46
€ 610.901[ € 576.555 – € 637.245 ]
Verkoper houdt over€ 602.931−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.269+€ 14.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.931

Wat is de vraagprijs?

Kerkenweg 46 in Weiteveen staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.960 per m².

Vraagprijs Kerkenweg 46
Onder gem. in buurt WeiteveenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.960[ € 2.812 – € 3.108 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weiteveen
€ 472.917[ € 315.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkenweg 46 adviseren wij in een bod van € 610.901, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.005+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.901+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.446+7,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkenweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkenweg 46 in Weiteveen bedragen € 3.098 per maand bij een woningwaarde van € 602.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.944
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkenweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.005
Verwachte verkoopprijs€ 610.901
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkenweg 40, 7765BP Weiteveen
Kerkenweg 40
1950 · 159 m²
€ 357.583
Straatbeeld van Kerkenweg 47, 7765BN Weiteveen
Kerkenweg 47
1950 · 107 m²
€ 260.458
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkenweg 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 602.005 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkenweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkenweg 46 in Weiteveen.

Wat is Kerkenweg 46 in Weiteveen waard?
Kerkenweg 46 in Weiteveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.005 (bandbreedte € 529.764 – € 674.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Kerkenweg 46 in Weiteveen?
Kerkenweg 46 in Weiteveen staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkenweg 46 in Weiteveen?
Voor Kerkenweg 46 adviseren wij een bod van € 610.901 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkenweg 46 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkenweg 46 in Weiteveen bedragen € 3.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.944 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkenweg 46 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkenweg 46 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 65.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkenweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Kerkenweg 46 ligt rond € 602.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkenweg 46?
Huishoudens in de buurt van Kerkenweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.