Huiswaardemeter
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen

Woningwaarde Korhoenlaan 20

7765BA Weiteveen

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 504.464
+11,5%
[ € 443.928 – € 565.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.653[ € 487.323 – € 538.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Korhoenlaan 20 in Weiteveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 504.464 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.822Sinds juli +1,0%
+€ 51.95312 maanden +11,5%
+€ 35.97012 mnd vs. NL +7,9%
Korhoenlaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 504.464 voor Korhoenlaan 20 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korhoenlaan 20 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.653. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 504.464.

Verwachte verkoopprijs Korhoenlaan 20
€ 512.653[ € 487.323 – € 538.621 ]
Verkoper houdt over€ 505.764−€ 6.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.056+€ 12.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.764

Wat is de vraagprijs?

Korhoenlaan 20 in Weiteveen staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.119 per m².

Vraagprijs Korhoenlaan 20
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.119[ € 2.963 – € 3.275 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korhoenlaan 20 adviseren wij in een bod van € 512.653, dat 2,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 504.464+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.653+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.286+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korhoenlaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korhoenlaan 20 in Weiteveen bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 504.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.467
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 888.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korhoenlaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 504.464
Verwachte verkoopprijs€ 512.653
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen
Lavendelheide 7
1994 · 187 m²
€ 472.167
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 205.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korhoenlaan 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 504.464 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Korhoenlaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korhoenlaan 20 in Weiteveen.

Wat is Korhoenlaan 20 in Weiteveen waard?
Korhoenlaan 20 in Weiteveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 504.464 (bandbreedte € 443.928 – € 565.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de vraagprijs van Korhoenlaan 20 in Weiteveen?
Korhoenlaan 20 in Weiteveen staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Korhoenlaan 20 in Weiteveen?
Voor Korhoenlaan 20 adviseren wij een bod van € 512.653 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korhoenlaan 20 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Korhoenlaan 20 in Weiteveen bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 504.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.467 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korhoenlaan 20 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korhoenlaan 20 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 51.953) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korhoenlaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Korhoenlaan 20 ligt rond € 504.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korhoenlaan 20?
Huishoudens in de buurt van Korhoenlaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.