Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen

Woningwaarde Heidestraat 3

7765BD Weiteveen

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.159
+11,2%
[ € 399.660 – € 508.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.751[ € 425.363 – € 470.139 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.659[ € 437.699 – € 483.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 3 in Weiteveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.159 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.341Sinds mei +1,0%
+€ 45.81112 maanden +11,2%
+€ 28.49412 mnd vs. NL +7,0%
Heidestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.159 voor Heidestraat 3 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 3 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.659. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 454.159.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 3
€ 460.659[ € 437.699 – € 483.773 ]
Verkoper houdt over€ 454.342−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.022+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 3 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.273 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 3
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 447.751[ € 425.363 – € 470.139 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.273[ € 2.159 – € 2.386 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 3 adviseren wij in een bod van € 460.659, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 447.751 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.159+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.659+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.692+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.751 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 3 in Weiteveen bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 454.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.159
Verwachte verkoopprijs€ 460.659
Verwachte vraagprijs€ 447.751
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen
De Meilers 15
1973 · 222 m²
€ 433.712
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 203.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heidestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.159 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 3 in Weiteveen.

Wat is Heidestraat 3 in Weiteveen waard?
Heidestraat 3 in Weiteveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.159 (bandbreedte € 399.660 – € 508.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 3 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 3 in Weiteveen is in juni 2026 € 447.751 (bandbreedte € 425.363 – € 470.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 3 in Weiteveen?
Voor Heidestraat 3 adviseren wij een bod van € 460.659 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 3 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 3 in Weiteveen bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 3 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 3 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 45.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 3 ligt rond € 454.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.