Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lavendelheide 7, 7765BZ Weiteveen

Woningwaarde Lavendelheide 7

7765BZ Weiteveen

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.167
+11,5%
[ € 415.507 – € 528.827 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.367[ € 442.099 – € 488.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.066[ € 454.920 – € 502.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelheide 7 in Weiteveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 472.167 (€ 2.525 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.513Sinds juli +1,0%
+€ 48.62712 maanden +11,5%
+€ 33.66712 mnd vs. NL +7,9%
Lavendelheide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.167 voor Lavendelheide 7 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelheide 7 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.066. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.167.

Verwachte verkoopprijs Lavendelheide 7
€ 479.066[ € 454.920 – € 502.805 ]
Verkoper houdt over€ 472.546−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.797+€ 11.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelheide 7 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelheide 7
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 465.367[ € 442.099 – € 488.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 479.921[ € 159.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelheide 7 adviseren wij in een bod van € 479.066, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.367 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.167+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.066+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.019+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelheide 7 zal in bij een vraagprijs van € 465.367 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelheide 7 in Weiteveen bedragen € 2.447 per maand bij een woningwaarde van € 472.167. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.447/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.447
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelheide 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.167
Verwachte verkoopprijs€ 479.066
Verwachte vraagprijs€ 465.367
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (20%)
C (23%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 457.912
Straatbeeld van Korhoenlaan 20, 7765BA Weiteveen
Korhoenlaan 20
1978 · 160 m²
€ 504.464
Straatbeeld van Zuidersloot 196, 7765AN Weiteveen
Zuidersloot 196
2002 · 110 m²
€ 299.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelheide 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 472.167 duidelijk in het hogere segment van Weiteveen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lavendelheide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelheide 7 in Weiteveen.

Wat is Lavendelheide 7 in Weiteveen waard?
Lavendelheide 7 in Weiteveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.167 (bandbreedte € 415.507 – € 528.827). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelheide 7 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Lavendelheide 7 in Weiteveen is in augustus 2026 € 465.367 (bandbreedte € 442.099 – € 488.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelheide 7 in Weiteveen?
Voor Lavendelheide 7 adviseren wij een bod van € 479.066 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelheide 7 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelheide 7 in Weiteveen bedragen € 2.447 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.167 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelheide 7 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelheide 7 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 48.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelheide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelheide 7 ligt rond € 472.167. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelheide 7?
Huishoudens in de buurt van Lavendelheide 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.