Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuidersloot 196, 7765AN Weiteveen

Woningwaarde Zuidersloot 196

7765AN Weiteveen

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.260
+11,2%
[ € 261.589 – € 332.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.460[ € 277.837 – € 307.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.139[ € 287.006 – € 317.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidersloot 196 in Weiteveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 297.260 (€ 2.702 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.841Sinds mei +1,0%
+€ 29.98412 maanden +11,2%
+€ 18.65012 mnd vs. NL +7,0%
Zuidersloot 196
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.260 voor Zuidersloot 196 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidersloot 196 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.139. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 297.260.

Verwachte verkoopprijs Zuidersloot 196
€ 302.139[ € 287.006 – € 317.217 ]
Verkoper houdt over€ 297.565−€ 4.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.332+€ 8.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidersloot 196 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.659 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidersloot 196
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 292.460[ € 277.837 – € 307.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.659[ € 2.526 – € 2.792 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidersloot 196 adviseren wij in een bod van € 302.139, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 292.460 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.260+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.139+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.246+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidersloot 196 zal in bij een vraagprijs van € 292.460 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidersloot 196 in Weiteveen bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 297.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 149.000€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.454
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidersloot 196

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte514 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.260
Verwachte verkoopprijs€ 302.139
Verwachte vraagprijs€ 292.460
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWestelijk en oostelijk Weiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westelijk en oostelijk Weiteveen besteden gemiddeld € 240 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
G
Deze woning
B (14%)
C (43%)
D (14%)
F (7%)
G (21%)

Wonen in Westelijk en oostelijk Weiteveen

Westelijk en oostelijk Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 8,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,4 km
Overstapstation18,4 km
Oprit snelweg4,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts8,5 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bargerweg 31, 7765AE Weiteveen
Bargerweg 31
1905 · 90 m²
€ 283.046
Straatbeeld van Zuidersloot 137, 7765AH Weiteveen
Zuidersloot 137
1930 · 183 m²
€ 372.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.260 is Zuidersloot 196 een van de meer betaalbare woningen in Westelijk en oostelijk Weiteveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Zuidersloot 196

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidersloot 196 in Weiteveen.

Wat is Zuidersloot 196 in Weiteveen waard?
Zuidersloot 196 in Weiteveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.260 (bandbreedte € 261.589 – € 332.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westelijk en oostelijk Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidersloot 196 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van Zuidersloot 196 in Weiteveen is in juni 2026 € 292.460 (bandbreedte € 277.837 – € 307.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidersloot 196 in Weiteveen?
Voor Zuidersloot 196 adviseren wij een bod van € 302.139 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidersloot 196 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidersloot 196 in Weiteveen bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.454 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidersloot 196 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidersloot 196 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 29.984) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidersloot 196?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westelijk en oostelijk Weiteveen is € 350.000. De geschatte marktwaarde van Zuidersloot 196 ligt rond € 297.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidersloot 196?
Huishoudens in de buurt van Zuidersloot 196 besteden in juni 2026 gemiddeld € 240 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).