Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Meilers 15, 7765BK Weiteveen

Woningwaarde De Meilers 15

7765BK Weiteveen

222 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 1.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.712
+11,2%
[ € 381.667 – € 485.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 427.318[ € 405.952 – € 448.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.201[ € 418.131 – € 462.145 ]

Wat is mijn huis waard?

De Meilers 15 in Weiteveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.712 (€ 1.954 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds mei +1,0%
+€ 43.74812 maanden +11,2%
+€ 27.21112 mnd vs. NL +7,0%
De Meilers 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.712 voor De Meilers 15 in Weiteveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Meilers 15 in Weiteveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.201. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 433.712.

Verwachte verkoopprijs De Meilers 15
€ 440.201[ € 418.131 – € 462.145 ]
Verkoper houdt over€ 434.109−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.155+€ 10.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Meilers 15 in Weiteveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 427.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs De Meilers 15
Onder gem. in EmmenBoven gem.
€ 427.318[ € 405.952 – € 448.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in Emmen
€ 449.731[ € 79.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Meilers 15 adviseren wij in een bod van € 440.201, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 427.318 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.712+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.201+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.211+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Meilers 15 zal in bij een vraagprijs van € 427.318 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Meilers 15 in Weiteveen bedragen € 2.196 per maand bij een woningwaarde van € 433.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Meilers 15

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte486 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.712
Verwachte verkoopprijs€ 440.201
Verwachte vraagprijs€ 427.318
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtWeiteveen→
PlaatsWeiteveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weiteveen besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (24%)
D (9%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Weiteveen

Weiteveen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 7,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts7,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heidestraat 3, 7765BD Weiteveen
Heidestraat 3
1978 · 197 m²
€ 454.159
Straatbeeld van Penningkruid 17, 7765BS Weiteveen
Penningkruid 17
1965 · 113 m²
€ 203.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.712 ligt De Meilers 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weiteveen. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Meilers 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Meilers 15 in Weiteveen.

Wat is De Meilers 15 in Weiteveen waard?
De Meilers 15 in Weiteveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.712 (bandbreedte € 381.667 – € 485.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weiteveen.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Meilers 15 in Weiteveen?
De verwachte vraagprijs van De Meilers 15 in Weiteveen is in juni 2026 € 427.318 (bandbreedte € 405.952 – € 448.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.954.
Hoeveel moet ik overbieden op De Meilers 15 in Weiteveen?
Voor De Meilers 15 adviseren wij een bod van € 440.201 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Meilers 15 in Weiteveen?
De geschatte bruto maandlasten van De Meilers 15 in Weiteveen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Meilers 15 in Weiteveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Meilers 15 in Weiteveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 43.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Meilers 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weiteveen is € 289.000. De geschatte marktwaarde van De Meilers 15 ligt rond € 433.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Meilers 15?
Huishoudens in de buurt van De Meilers 15 besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Weiteveen heeft 36% van de woningen zonnepanelen.