Huizenprijzen Klazienaveen
Plaats in gemeente Emmen · 5.578 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Klazienaveen
Huizenprijzen Klazienaveen : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Klazienaveen (gemeente Emmen) bedraagt in juni 2026 € 386.525. Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden. Klazienaveen (gemeente Emmen) groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +4,2% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.
Huizenprijzen per buurt in Klazienaveen
De huizenprijzen in Klazienaveen verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 3.078 per m². De duurste buurten zijn Kloostermanswijk en Derksweg met vierkante meterprijzen tot € 3.289 per m², terwijl buurten als Klazienaveen-Zuid en Tuinbouwcentrum Klazienaveen goedkopere opties bieden.
| Barger-Oosterveen | € 513.936 | € 3.015 per m² | +33% |
| Derksweg | € 587.543 | € 3.114 per m² | +52% |
| Dordsedijk | € 554.780 | € 3.081 per m² | +44% |
| Klazienaveen-Zuid | € 365.775 | € 2.987 per m² | -5% |
| Kloostermanswijk | € 536.083 | € 3.289 per m² | +39% |
| Tuinbouwcentrum Klazienaveen | € 336.973 | € 2.103 per m² | -13% |
Hoeveel wordt er overboden in Klazienaveen?
In Klazienaveen (gemeente Emmen) wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +3,0%. Vooral Tuinbouwcentrum Klazienaveen en Klazienaveen-Zuid zijn in Klazienaveen (gemeente Emmen) gewild. In minder populaire buurten zoals Derksweg en Kloostermanswijk liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Klazienaveen (gemeente Emmen) bedraagt € 2.863 per m².
- Klazienaveen-Zuid+3,2%
- Barger-Oosterveen+2,5%
- Dordsedijk+2,4%
- Kloostermanswijk+2,4%
- Derksweg+2,3%
Is Klazienaveen duur om te wonen?
Klazienaveen (gemeente Emmen) is in betaalbaarder dan veel andere Nederlandse plaatsen. De gemiddelde huizenprijs van € 386.525 (€ 3.078 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 85.894 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Klazienaveen?
In Klazienaveen (gemeente Emmen) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 375.109 (€ 2.779 per m²). Ruim 69% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Klazienaveen (gemeente Emmen) is 62% koopwoning en 36% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Klazienaveen?
In staan er 19 woningen te koop in Klazienaveen. Klazienaveen heeft een woningoverschot van 106 woningen (2,0% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,4% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Klazienaveen
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Klazienaveen?
De huizenprijzen in Klazienaveen stegen tussen 2020 en 2022 met +38,7%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we juist dat de huizenmarkt in Klazienaveen sneller groeit met +11,2%, boven het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een inhaalslag: in gemeenten met historisch lagere huizenprijzen is de betaalbaarheid voor kopers gunstiger, waardoor de prijzen nog ruimte hebben om door te stijgen. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Klazienaveen in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 bovengemiddeld blijven stijgen, zolang Klazienaveen betaalbaarder blijft dan de duurdere regio's.
Postcodegebieden in Klazienaveen
Veelgestelde vragen over Klazienaveen
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Klazienaveen (gemeente Emmen).