Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 270, 7891LK Klazienaveen

Woningwaarde Voeghoutenstraat 270

7891LK Klazienaveen

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.950
+12,2%
[ € 223.476 – € 284.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.929[ € 244.829 – € 270.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.950 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +1,0%
+€ 27.64512 maanden +12,2%
+€ 18.87812 mnd vs. NL +8,3%
Voeghoutenstraat 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.950 voor Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.929. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.950.

Verwachte verkoopprijs Voeghoutenstraat 270
€ 258.929[ € 244.829 – € 270.601 ]
Verkoper houdt over€ 254.831−€ 4.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.258+€ 7.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.831

Wat is de vraagprijs?

Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Vraagprijs Voeghoutenstraat 270
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 387.250[ € 245.000 – € 620.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voeghoutenstraat 270 adviseren wij in een bod van € 258.929, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.950+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.929+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.875+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voeghoutenstraat 270 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 253.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.242
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voeghoutenstraat 270

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.950
Verwachte verkoopprijs€ 258.929
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 60, 7891LD Klazienaveen
Voeghoutenstraat 60
1968 · 121 m²
€ 238.919
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen
Broekweg 28
1962 · 119 m²
€ 315.285
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.950 is Voeghoutenstraat 270 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voeghoutenstraat 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen.

Wat is Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen waard?
Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.950 (bandbreedte € 223.476 – € 284.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen?
Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen?
Voor Voeghoutenstraat 270 adviseren wij een bod van € 258.929 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.242 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voeghoutenstraat 270 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 27.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voeghoutenstraat 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voeghoutenstraat 270 ligt rond € 253.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voeghoutenstraat 270?
Huishoudens in de buurt van Voeghoutenstraat 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.