Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen

Woningwaarde Voeghoutenstraat 140

7891LG Klazienaveen

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.366
+11,2%
[ € 215.922 – € 274.810 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 240.564[ € 228.536 – € 252.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.264[ € 237.677 – € 262.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.366 (€ 2.028 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.345Sinds mei +1,0%
+€ 24.75012 maanden +11,2%
+€ 15.39512 mnd vs. NL +7,0%
Voeghoutenstraat 140
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.366 voor Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.264. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 245.366.

Verwachte verkoopprijs Voeghoutenstraat 140
€ 250.264[ € 237.677 – € 262.696 ]
Verkoper houdt over€ 246.261−€ 4.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.419+€ 7.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 240.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Voeghoutenstraat 140
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 240.564[ € 228.536 – € 252.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 449.714[ € 264.500 – € 619.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voeghoutenstraat 140 adviseren wij in een bod van € 250.264, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 240.564 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.366+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.264+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.777+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voeghoutenstraat 140 zal in bij een vraagprijs van € 240.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen bedragen € 1.270 per maand bij een woningwaarde van € 245.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.200
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voeghoutenstraat 140

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.366
Verwachte verkoopprijs€ 250.264
Verwachte vraagprijs€ 240.564
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (22%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 416.036
Straatbeeld van De Streek 15, 7891TB Klazienaveen
De Streek 15
1970 · 109 m²
€ 108.337
Straatbeeld van Het Ambacht 3, 7891TC Klazienaveen
Het Ambacht 3
1965 · 117 m²
€ 98.276
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.366 is Voeghoutenstraat 140 een van de meer betaalbare woningen in Klazienaveen-Zuid. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voeghoutenstraat 140

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen.

Wat is Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen waard?
Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.366 (bandbreedte € 215.922 – € 274.810). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen is in juni 2026 € 240.564 (bandbreedte € 228.536 – € 252.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen?
Voor Voeghoutenstraat 140 adviseren wij een bod van € 250.264 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.200 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voeghoutenstraat 140 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 24.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voeghoutenstraat 140?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Voeghoutenstraat 140 ligt rond € 245.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voeghoutenstraat 140?
Huishoudens in de buurt van Voeghoutenstraat 140 besteden in juni 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.