Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broekweg 28, 7891RS Klazienaveen

Woningwaarde Broekweg 28

7891RS Klazienaveen

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.864
+11,5%
[ € 252.440 – € 321.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.225[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.579[ € 276.962 – € 306.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekweg 28 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 286.864 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.742Sinds juli +1,0%
+€ 29.54312 maanden +11,5%
+€ 20.45412 mnd vs. NL +7,9%
Broekweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.864 voor Broekweg 28 in Klazienaveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekweg 28 in Klazienaveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.579. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 286.864.

Verwachte verkoopprijs Broekweg 28
€ 291.579[ € 276.962 – € 306.115 ]
Verkoper houdt over€ 287.122−€ 4.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.561+€ 7.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.122

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broekweg 28 in Klazienaveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Broekweg 28
Onder gem. in buurt Klazienaveen-ZuidBoven gem.
€ 282.225[ € 268.114 – € 296.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.253 – € 2.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Klazienaveen-Zuid
€ 447.083[ € 225.000 – € 649.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekweg 28 adviseren wij in een bod van € 291.579, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 282.225 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.864+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.579+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.158+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 282.225 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekweg 28 in Klazienaveen bedragen € 1.506 per maand bij een woningwaarde van € 286.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.403
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte678 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.864
Verwachte verkoopprijs€ 291.579
Verwachte vraagprijs€ 282.225
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtKlazienaveen-Zuid→
PlaatsKlazienaveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Klazienaveen-Zuid besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (27%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Klazienaveen-Zuid

Klazienaveen-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation11,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voeghoutenstraat 140, 7891LG Klazienaveen
Voeghoutenstraat 140
1968 · 121 m²
€ 247.393
Straatbeeld van Langestraat 212, 7891GN Klazienaveen
Langestraat 212
1976 · 196 m²
€ 419.475
Straatbeeld van De Piepe 31, 7891SM Klazienaveen
De Piepe 31
1980 · 215 m²
€ 500.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broekweg 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.864 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Klazienaveen-Zuid willen wonen. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Broekweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekweg 28 in Klazienaveen.

Wat is Broekweg 28 in Klazienaveen waard?
Broekweg 28 in Klazienaveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.864 (bandbreedte € 252.440 – € 321.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Klazienaveen-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broekweg 28 in Klazienaveen?
De verwachte vraagprijs van Broekweg 28 in Klazienaveen is in augustus 2026 € 282.225 (bandbreedte € 268.114 – € 296.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekweg 28 in Klazienaveen?
Voor Broekweg 28 adviseren wij een bod van € 291.579 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekweg 28 in Klazienaveen?
De geschatte bruto maandlasten van Broekweg 28 in Klazienaveen bedragen € 1.506 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.403 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekweg 28 in Klazienaveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekweg 28 in Klazienaveen is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 29.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Klazienaveen-Zuid is € 249.000. De geschatte marktwaarde van Broekweg 28 ligt rond € 286.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekweg 28?
Huishoudens in de buurt van Broekweg 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Klazienaveen-Zuid heeft 17% van de woningen zonnepanelen.