Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 37

7887BB Erica

238 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 1.913Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.244
+12,2%
[ € 400.615 – € 509.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.649[ € 426.217 – € 471.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.936[ € 438.577 – € 484.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 37 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.244 (€ 1.913 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.351Sinds september +1,0%
+€ 49.55812 maanden +12,2%
+€ 33.84112 mnd vs. NL +8,3%
Kerkweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.244 voor Kerkweg 37 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 37 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.936. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.244.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 37
€ 461.936[ € 438.577 – € 484.742 ]
Verkoper houdt over€ 455.605−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.325+€ 11.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 37 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.885 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 37
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 448.649[ € 426.217 – € 471.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.885[ € 1.791 – € 1.979 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 37 adviseren wij in een bod van € 461.936, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.649 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.244+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.936+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.033+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 448.649 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 37 in Erica bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 455.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 45
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte1.161 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.244
Verwachte verkoopprijs€ 461.936
Verwachte vraagprijs€ 448.649
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 141, 7887ES Erica
Verlengde Vaart ZZ 141
1930 · 236 m²
€ 496.037
Straatbeeld van Verlengde Vaart ZZ 148, 7887ET Erica
Verlengde Vaart ZZ 148
1905 · 243 m²
€ 574.793
Straatbeeld van Verlengde Vaart NZ 77, 7887EH Erica
Verlengde Vaart NZ 77
1931 · 191 m²
€ 543.869
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkweg 37 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.244 duidelijk in het hogere segment van Erica-Centrum. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 37 in Erica.

Wat is Kerkweg 37 in Erica waard?
Kerkweg 37 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.244 (bandbreedte € 400.615 – € 509.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 37 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 37 in Erica is in oktober 2026 € 448.649 (bandbreedte € 426.217 – € 471.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 37 in Erica?
Voor Kerkweg 37 adviseren wij een bod van € 461.936 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 37 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 37 in Erica bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 37 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 37 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 49.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 37 ligt rond € 455.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 37?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.