Huiswaardemeter

Woningwaarde Rief 14

7887DC Erica

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.450
+12,2%
[ € 344.476 – € 438.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.793[ € 365.553 – € 404.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.222[ € 378.347 – € 418.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Rief 14 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.450 (€ 2.837 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.742Sinds september +1,0%
+€ 42.61412 maanden +12,2%
+€ 29.10012 mnd vs. NL +8,3%
Rief 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.450 voor Rief 14 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rief 14 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.222. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.450.

Verwachte verkoopprijs Rief 14
€ 398.222[ € 378.347 – € 418.174 ]
Verkoper houdt over€ 392.592−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.336+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rief 14 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Rief 14
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 384.793[ € 365.553 – € 404.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.649 – € 2.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rief 14 adviseren wij in een bod van € 398.222, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 384.793 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.450+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.222+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.133+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rief 14 zal in bij een vraagprijs van € 384.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rief 14 in Erica bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 391.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rief 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.450
Verwachte verkoopprijs€ 398.222
Verwachte vraagprijs€ 384.793
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Dorsstok 26, 7887DD Erica
Dorsstok 26
1997 · 184 m²
€ 495.647
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.450 zit Rief 14 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rief 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rief 14 in Erica.

Wat is Rief 14 in Erica waard?
Rief 14 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.450 (bandbreedte € 344.476 – € 438.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rief 14 in Erica?
De verwachte vraagprijs van Rief 14 in Erica is in oktober 2026 € 384.793 (bandbreedte € 365.553 – € 404.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Rief 14 in Erica?
Voor Rief 14 adviseren wij een bod van € 398.222 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rief 14 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van Rief 14 in Erica bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rief 14 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rief 14 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 42.614) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rief 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Rief 14 ligt rond € 391.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rief 14?
Huishoudens in de buurt van Rief 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.