Huiswaardemeter

Woningwaarde De Achterreep 1

7887HA Erica

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.870
+12,2%
[ € 329.886 – € 419.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.830[ € 350.389 – € 387.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.008[ € 361.952 – € 400.052 ]

Wat is mijn huis waard?

De Achterreep 1 in Erica heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.870 (€ 2.798 per m²). Dit is een stijging van +12,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +1,0%
+€ 40.80912 maanden +12,2%
+€ 27.86712 mnd vs. NL +8,3%
De Achterreep 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.870 voor De Achterreep 1 in Erica. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Achterreep 1 in Erica heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.008. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 374.870.

Verwachte verkoopprijs De Achterreep 1
€ 381.008[ € 361.952 – € 400.052 ]
Verkoper houdt over€ 375.567−€ 5.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.778+€ 9.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Achterreep 1 in Erica heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.752 per m².

Verwachte vraagprijs De Achterreep 1
Onder gem. in buurt Erica-CentrumBoven gem.
€ 368.830[ € 350.389 – € 387.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.752[ € 2.615 – € 2.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Erica-Centrum
€ 558.250[ € 395.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Achterreep 1 adviseren wij in een bod van € 381.008, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 368.830 ligt. In de gemeente Emmen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.870+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.008+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.058+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Achterreep 1 zal in bij een vraagprijs van € 368.830 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Achterreep 1 in Erica bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 374.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Achterreep 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.870
Verwachte verkoopprijs€ 381.008
Verwachte vraagprijs€ 368.830
Verwacht overbod+3,0% (Emmen)

Locatie

BuurtErica-Centrum→
PlaatsErica→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erica-Centrum besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (18%)
C (27%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Erica-Centrum

Erica-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,0 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorreep 11, 7887HJ Erica
De Voorreep 11
1980 · 116 m²
€ 293.811
Straatbeeld van Garve 4, 7887DA Erica
Garve 4
1997 · 176 m²
€ 424.981
Straatbeeld van De Achterreep 4, 7887HA Erica
De Achterreep 4
1981 · 97 m²
€ 217.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.870 zit De Achterreep 1 in het middensegment van Erica-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Achterreep 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Achterreep 1 in Erica.

Wat is De Achterreep 1 in Erica waard?
De Achterreep 1 in Erica heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.870 (bandbreedte € 329.886 – € 419.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erica-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Achterreep 1 in Erica?
De verwachte vraagprijs van De Achterreep 1 in Erica is in oktober 2026 € 368.830 (bandbreedte € 350.389 – € 387.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.798.
Hoeveel moet ik overbieden op De Achterreep 1 in Erica?
Voor De Achterreep 1 adviseren wij een bod van € 381.008 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Emmen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Achterreep 1 in Erica?
De geschatte bruto maandlasten van De Achterreep 1 in Erica bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Achterreep 1 in Erica zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Achterreep 1 in Erica is de afgelopen 12 maanden met +12,2% (+€ 40.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Achterreep 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erica-Centrum is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Achterreep 1 ligt rond € 374.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Achterreep 1?
Huishoudens in de buurt van De Achterreep 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erica-Centrum heeft 24% van de woningen zonnepanelen.