Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erlecomseweg 2, 6577JB Erlecom

Woningwaarde Erlecomseweg 2

6577JB Erlecom

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.867
+3,6%
[ € 365.083 – € 464.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.114[ € 384.858 – € 425.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.855[ € 403.331 – € 445.788 ]

Wat is mijn huis waard?

Erlecomseweg 2 in Erlecom heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 414.867 (€ 4.277 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds juli +0,3%
+€ 14.31312 maanden +3,6%
+€ 16512 mnd vs. NL +0,0%
Erlecomseweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.867 voor Erlecomseweg 2 in Erlecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erlecomseweg 2 in Erlecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.855. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 414.867.

Verwachte verkoopprijs Erlecomseweg 2
€ 424.855[ € 403.331 – € 445.788 ]
Verkoper houdt over€ 418.932−€ 5.923 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.502+€ 10.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.855
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.673
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erlecomseweg 2 in Erlecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs Erlecomseweg 2
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 405.114[ € 384.858 – € 425.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 850.211[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erlecomseweg 2 adviseren wij in een bod van € 424.855, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.114 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.867+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.855+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.098+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erlecomseweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 405.114 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erlecomseweg 2 in Erlecom bedragen € 2.132 per maand bij een woningwaarde van € 414.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erlecomseweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.867
Verwachte verkoopprijs€ 424.855
Verwachte vraagprijs€ 405.114
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtErlecom→
PlaatsErlecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erlecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (14%)
D (18%)
E (14%)
F (18%)

Wonen in Erlecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erlecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erlecomseweg 32, 6577JB Erlecom
Erlecomseweg 32
1905 · 141 m²
€ 514.304
Straatbeeld van Erlecomseweg 36, 6577JB Erlecom
Erlecomseweg 36
1905 · 123 m²
€ 471.493
Straatbeeld van Erlecomseweg 64, 6577JC Erlecom
Erlecomseweg 64
1947 · 122 m²
€ 622.548
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.867 is Erlecomseweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Erlecom. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Erlecomseweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erlecomseweg 2 in Erlecom.

Wat is Erlecomseweg 2 in Erlecom waard?
Erlecomseweg 2 in Erlecom heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.867 (bandbreedte € 365.083 – € 464.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Erlecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erlecomseweg 2 in Erlecom?
De verwachte vraagprijs van Erlecomseweg 2 in Erlecom is in augustus 2026 € 405.114 (bandbreedte € 384.858 – € 425.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Erlecomseweg 2 in Erlecom?
Voor Erlecomseweg 2 adviseren wij een bod van € 424.855 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erlecomseweg 2 in Erlecom?
De geschatte bruto maandlasten van Erlecomseweg 2 in Erlecom bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erlecomseweg 2 in Erlecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erlecomseweg 2 in Erlecom is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.313) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erlecomseweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erlecom is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Erlecomseweg 2 ligt rond € 414.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erlecomseweg 2?
Huishoudens in de buurt van Erlecomseweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erlecom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.