Huiswaardemeter
Straatbeeld van Erlecomseweg 32, 6577JB Erlecom

Woningwaarde Erlecomseweg 32

6577JB Erlecom

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.673
+3,3%
[ € 447.632 – € 569.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.793[ € 471.953 – € 521.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.837[ € 494.607 – € 546.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Erlecomseweg 32 in Erlecom heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 508.673 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +3,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds mei +0,3%
+€ 16.41512 maanden +3,3%
€ -4.46012 mnd vs. NL -0,9%
Erlecomseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.673 voor Erlecomseweg 32 in Erlecom. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Erlecomseweg 32 in Erlecom heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.837. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 508.673.

Verwachte verkoopprijs Erlecomseweg 32
€ 520.837[ € 494.607 – € 546.671 ]
Verkoper houdt over€ 513.858−€ 6.979 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.404+€ 12.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.729
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Erlecomseweg 32 in Erlecom heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.793. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Erlecomseweg 32
Onder gem. in Berg en DalBoven gem.
€ 496.793[ € 471.953 – € 521.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.700 ]
Gem. vraagprijs in Berg en Dal
€ 809.213[ € 245.000 – € 3.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Erlecomseweg 32 adviseren wij in een bod van € 520.837, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 496.793 ligt. In de gemeente Berg en Dal wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.673+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.837+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.879+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Erlecomseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 496.793 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Erlecomseweg 32 in Erlecom bedragen € 2.560 per maand bij een woningwaarde van € 508.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 254.000€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.560/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 15
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.560
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Erlecomseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.673
Verwachte verkoopprijs€ 520.837
Verwachte vraagprijs€ 496.793
Verwacht overbod+5,0% (Berg en Dal)

Locatie

BuurtErlecom→
PlaatsErlecom→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Erlecom besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.480 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (14%)
B (23%)
C (14%)
D (18%)
E (14%)
F (18%)

Wonen in Erlecom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Erlecom op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,1 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erlecomseweg 2, 6577JB Erlecom
Erlecomseweg 2
1905 · 97 m²
€ 410.325
Straatbeeld van Erlecomseweg 36, 6577JB Erlecom
Erlecomseweg 36
1905 · 123 m²
€ 466.330
Straatbeeld van Erlecomseweg 64, 6577JC Erlecom
Erlecomseweg 64
1947 · 122 m²
€ 615.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Erlecomseweg 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Erlecom willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Erlecomseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Erlecomseweg 32 in Erlecom.

Wat is Erlecomseweg 32 in Erlecom waard?
Erlecomseweg 32 in Erlecom heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.673 (bandbreedte € 447.632 – € 569.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Erlecom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Erlecomseweg 32 in Erlecom?
De verwachte vraagprijs van Erlecomseweg 32 in Erlecom is in juni 2026 € 496.793 (bandbreedte € 471.953 – € 521.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Erlecomseweg 32 in Erlecom?
Voor Erlecomseweg 32 adviseren wij een bod van € 520.837 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berg en Dal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Erlecomseweg 32 in Erlecom?
De geschatte bruto maandlasten van Erlecomseweg 32 in Erlecom bedragen € 2.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Erlecomseweg 32 in Erlecom zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Erlecomseweg 32 in Erlecom is de afgelopen 12 maanden met +3,3% (+€ 16.415) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Erlecomseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Erlecom is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Erlecomseweg 32 ligt rond € 508.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Erlecomseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Erlecomseweg 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Erlecom heeft 31% van de woningen zonnepanelen.