Huiswaardemeter

Woningwaarde Tolweg 37

3851SL Ermelo

197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.925
-1,4%
[ € 452.254 – € 575.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.182[ € 476.123 – € 526.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.992[ € 500.405 – € 553.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 37 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.925 (€ 2.609 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -597Sinds september -0,1%
€ -7.21512 maanden -1,4%
€ -27.40512 mnd vs. NL -5,3%
Tolweg 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.925 voor Tolweg 37 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 37 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.992. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 513.925.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 37
€ 526.992[ € 500.405 – € 553.079 ]
Verkoper houdt over€ 519.945−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.682+€ 12.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.992
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.945

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweg 37 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.544 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweg 37
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 501.182[ € 476.123 – € 526.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.544[ € 2.417 – € 2.671 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 37 adviseren wij in een bod van € 526.992, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.182 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.925+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.992+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.342+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 37 zal in bij een vraagprijs van € 501.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 37 in Ermelo bedragen € 2.647 per maand bij een woningwaarde van € 513.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.513
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 904.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 37

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte676 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.925
Verwachte verkoopprijs€ 526.992
Verwachte vraagprijs€ 501.182
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVeldzicht→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veldzicht besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.390 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (52%)
B (7%)
C (21%)
D (4%)
E (4%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Veldzicht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Veldzicht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 1,7 km.

37,7%Gezinnen met kinderen
2,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haspel 33, 3852LR Ermelo
Haspel 33
1979 · 265 m²
€ 651.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.925 is Tolweg 37 een van de meer betaalbare woningen in Veldzicht. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tolweg 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 37 in Ermelo.

Wat is Tolweg 37 in Ermelo waard?
Tolweg 37 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.925 (bandbreedte € 452.254 – € 575.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Veldzicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweg 37 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Tolweg 37 in Ermelo is in oktober 2026 € 501.182 (bandbreedte € 476.123 – € 526.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 37 in Ermelo?
Voor Tolweg 37 adviseren wij een bod van € 526.992 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tolweg 37 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 37 in Ermelo bedragen € 2.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.513 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 37 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tolweg 37 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.215) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veldzicht is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 37 ligt rond € 513.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tolweg 37?
Huishoudens in de buurt van Tolweg 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).