Huiswaardemeter

Woningwaarde Leuvenumseweg 120

3852AW Ermelo

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.567
-1,4%
[ € 303.219 – € 385.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.153[ € 319.345 – € 352.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.971[ € 336.909 – € 372.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Leuvenumseweg 120 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.567 (€ 2.297 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -401Sinds september -0,1%
€ -4.83812 maanden -1,4%
€ -18.37412 mnd vs. NL -5,3%
Leuvenumseweg 120
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.567 voor Leuvenumseweg 120 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leuvenumseweg 120 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.971. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 344.567.

Verwachte verkoopprijs Leuvenumseweg 120
€ 352.971[ € 336.909 – € 372.374 ]
Verkoper houdt over€ 347.838−€ 5.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.180+€ 9.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leuvenumseweg 120 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.241 per m².

Verwachte vraagprijs Leuvenumseweg 120
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 336.153[ € 319.345 – € 352.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.241[ € 2.129 – € 2.353 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leuvenumseweg 120 adviseren wij in een bod van € 352.971, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 336.153 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.567+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.971+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.620+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leuvenumseweg 120 zal in bij een vraagprijs van € 336.153 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leuvenumseweg 120 in Ermelo bedragen € 1.791 per maand bij een woningwaarde van € 344.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.685
OZB€ 36
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leuvenumseweg 120

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.567
Verwachte verkoopprijs€ 352.971
Verwachte vraagprijs€ 336.153
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.567 is Leuvenumseweg 120 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen bosgebied. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leuvenumseweg 120

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leuvenumseweg 120 in Ermelo.

Wat is Leuvenumseweg 120 in Ermelo waard?
Leuvenumseweg 120 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.567 (bandbreedte € 303.219 – € 385.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 120 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Leuvenumseweg 120 in Ermelo is in oktober 2026 € 336.153 (bandbreedte € 319.345 – € 352.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Leuvenumseweg 120 in Ermelo?
Voor Leuvenumseweg 120 adviseren wij een bod van € 352.971 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leuvenumseweg 120 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Leuvenumseweg 120 in Ermelo bedragen € 1.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.685 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leuvenumseweg 120 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leuvenumseweg 120 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.838) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leuvenumseweg 120?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Leuvenumseweg 120 ligt rond € 344.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leuvenumseweg 120?
Huishoudens in de buurt van Leuvenumseweg 120 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).