Huiswaardemeter

Woningwaarde Moslaan 11

3852ED Ermelo

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.258
-1,4%
[ € 408.547 – € 519.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.614[ € 429.983 – € 475.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.201[ € 451.912 – € 499.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Moslaan 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.258 (€ 3.837 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -540Sinds september -0,1%
€ -6.51812 maanden -1,4%
€ -24.75612 mnd vs. NL -5,3%
Moslaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.258 voor Moslaan 11 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moslaan 11 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.201. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.258.

Verwachte verkoopprijs Moslaan 11
€ 476.201[ € 451.912 – € 499.482 ]
Verkoper houdt over€ 469.713−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.875+€ 11.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moslaan 11 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs Moslaan 11
Onder gem. in buurt Ermelo - OostBoven gem.
€ 452.614[ € 429.983 – € 475.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.928 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ermelo - Oost
€ 757.800[ € 450.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moslaan 11 adviseren wij in een bod van € 476.201, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.614 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.258+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.201+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.011+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moslaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 452.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moslaan 11 in Ermelo bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.270
OZB€ 48
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moslaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.258
Verwachte verkoopprijs€ 476.201
Verwachte vraagprijs€ 452.614
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtErmelo - Oost→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ermelo - Oost besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 64% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (23%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ermelo - Oost

Ermelo - Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,8 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation27,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korenbloem 3, 3852XN Ermelo
Korenbloem 3
2007 · 100 m²
€ 405.583
Straatbeeld van Korenbloem 9, 3852XN Ermelo
Korenbloem 9
2007 · 100 m²
€ 447.371
Straatbeeld van Magnolialaan 9, 3852JA Ermelo
Magnolialaan 9
1989 · 222 m²
€ 868.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moslaan 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.258 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ermelo - Oost willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moslaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moslaan 11 in Ermelo.

Wat is Moslaan 11 in Ermelo waard?
Moslaan 11 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.258 (bandbreedte € 408.547 – € 519.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ermelo - Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moslaan 11 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Moslaan 11 in Ermelo is in oktober 2026 € 452.614 (bandbreedte € 429.983 – € 475.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Moslaan 11 in Ermelo?
Voor Moslaan 11 adviseren wij een bod van € 476.201 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moslaan 11 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Moslaan 11 in Ermelo bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.270 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moslaan 11 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moslaan 11 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.518) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moslaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ermelo - Oost is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Moslaan 11 ligt rond € 464.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moslaan 11?
Huishoudens in de buurt van Moslaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ermelo - Oost heeft 64% van de woningen zonnepanelen.