Woningwaarde Strokel 3

3852LL Ermelo

373 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1988Bouwjaar

€ 2.791Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.040.956

-1,4%

[ € 916.041 – € 1.165.871 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.022.676[ € 971.542 – € 1.073.810 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.059.563[ € 1.006.518 – € 1.112.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Strokel 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.040.956 (€ 2.791 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.210Sinds september -0,1%-0,1%

€ -14.61512 maanden -1,4%-1,4%

€ -55.50912 mnd vs. NL -5,3%-5,3%

Strokel 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.040.956 voor Strokel 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Strokel 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.059.563. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.040.956.

Verwachte verkoopprijs Strokel 3

€ 1.059.563[ € 1.006.518 – € 1.112.467 ]

Verkoper houdt over€ 1.046.658−€ 12.905 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.082.904+€ 23.341 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.059.563

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.655

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.046.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Strokel 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.022.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.742 per m².

Verwachte vraagprijs Strokel 3

Onder gem. in ErmeloBoven gem.

€ 1.022.676[ € 971.542 – € 1.073.810 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.742[ € 2.605 – € 2.879 ]

Gem. vraagprijs in Ermelo

€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Strokel 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.059.563, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.676 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.040.956+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.059.563+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.112.541+8,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Strokel 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.022.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–62 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Strokel 3 in Ermelo bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.040.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.241.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.090

OZB€ 108

Afvalheffing€ 14

Opstalverzekering€ 89

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 5.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.832.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Strokel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988

Woonoppervlakte373 m²

Perceeloppervlakte1.538 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.040.956

Verwachte verkoopprijs€ 1.059.563

Verwachte vraagprijs€ 1.022.676

Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→

PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas (1.080 m³/jr)Aardgas(1.080 m³/jr)

€ 140/mndElektriciteit (4.210 kWh/jr)Elektriciteit(4.210 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (13%)

C (43%)

D (14%)

E (6%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km

Overstapstation28,0 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,5 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Strokel 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.040.956 duidelijk in het hogere segment van Tonsel. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Strokel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Strokel 3 in Ermelo.

Wat is Strokel 3 in Ermelo waard?

Strokel 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.040.956 (bandbreedte € 916.041 – € 1.165.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Strokel 3 in Ermelo?

De verwachte vraagprijs van Strokel 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 1.022.676 (bandbreedte € 971.542 – € 1.073.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.791.

Hoeveel moet ik overbieden op Strokel 3 in Ermelo?

Voor Strokel 3 adviseren wij een bod van € 1.059.563 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Strokel 3 in Ermelo?

De geschatte bruto maandlasten van Strokel 3 in Ermelo bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.040.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.090 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Strokel 3 in Ermelo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Strokel 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -14.615) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Strokel 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Strokel 3 ligt rond € 1.040.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Strokel 3?

Huishoudens in de buurt van Strokel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).