Huiswaardemeter

Woningwaarde Haspel 97

3852LT Ermelo

235 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.761Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.816
-1,4%
[ € 570.958 – € 726.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.596[ € 603.816 – € 667.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.311[ € 629.176 – € 695.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Haspel 97 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.816 (€ 2.761 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -754Sinds september -0,1%
€ -9.10912 maanden -1,4%
€ -34.59812 mnd vs. NL -5,3%
Haspel 97
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.816 voor Haspel 97 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haspel 97 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.311. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 648.816.

Verwachte verkoopprijs Haspel 97
€ 662.311[ € 629.176 – € 695.406 ]
Verkoper houdt over€ 653.776−€ 8.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.707+€ 15.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.311
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haspel 97 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Haspel 97
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 635.596[ € 603.816 – € 667.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.569 – € 2.840 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haspel 97 adviseren wij in een bod van € 662.311, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 635.596 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.816+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.311+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.427+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haspel 97 zal in bij een vraagprijs van € 635.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haspel 97 in Ermelo bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 648.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.173
OZB€ 67
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.142.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haspel 97

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.816
Verwachte verkoopprijs€ 662.311
Verwachte vraagprijs€ 635.596
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtTonsel→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tonsel besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.210 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (14%)
B (13%)
C (43%)
D (14%)
E (6%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Tonsel

Dagelijkse voorzieningen liggen in Tonsel op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 1,9 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Harderwijkerweg 104, 3852AG Ermelo
Harderwijkerweg 104
1932 · 139 m²
€ 747.365
Straatbeeld van Haspel 29B, 3852LN Ermelo
Haspel 29B
2011 · 142 m²
€ 775.128
Straatbeeld van Haspel 33, 3852LR Ermelo
Haspel 33
1979 · 265 m²
€ 651.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.816 zit Haspel 97 in het middensegment van Tonsel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Haspel 97

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haspel 97 in Ermelo.

Wat is Haspel 97 in Ermelo waard?
Haspel 97 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.816 (bandbreedte € 570.958 – € 726.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tonsel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haspel 97 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Haspel 97 in Ermelo is in oktober 2026 € 635.596 (bandbreedte € 603.816 – € 667.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.761.
Hoeveel moet ik overbieden op Haspel 97 in Ermelo?
Voor Haspel 97 adviseren wij een bod van € 662.311 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haspel 97 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Haspel 97 in Ermelo bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.173 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haspel 97 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haspel 97 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.109) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haspel 97?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tonsel is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Haspel 97 ligt rond € 648.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haspel 97?
Huishoudens in de buurt van Haspel 97 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).