Huiswaardemeter

Woningwaarde Drieërweg 104B

3852MC Ermelo

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.318
-1,4%
[ € 497.480 – € 633.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.355[ € 523.787 – € 578.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.635[ € 550.500 – € 608.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Drieërweg 104B in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.318 (€ 3.647 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -657Sinds september -0,1%
€ -7.93712 maanden -1,4%
€ -30.14612 mnd vs. NL -5,3%
Drieërweg 104B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.318 voor Drieërweg 104B in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drieërweg 104B in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.635. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 565.318.

Verwachte verkoopprijs Drieërweg 104B
€ 579.635[ € 550.500 – € 608.448 ]
Verkoper houdt over€ 572.009−€ 7.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.378+€ 13.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drieërweg 104B in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.355. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Drieërweg 104B
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 551.355[ € 523.787 – € 578.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drieërweg 104B adviseren wij in een bod van € 579.635, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 551.355 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.318+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.635+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.617+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drieërweg 104B zal in bij een vraagprijs van € 551.355 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drieërweg 104B in Ermelo bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 565.318. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.765
OZB€ 59
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drieërweg 104B

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.318
Verwachte verkoopprijs€ 579.635
Verwachte vraagprijs€ 551.355
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen bosgebied
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen bosgebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen bosgebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen bosgebied op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,8 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation26,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drieërweg 104B ligt met een geschatte woningwaarde van € 565.318 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen bosgebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Drieërweg 104B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drieërweg 104B in Ermelo.

Wat is Drieërweg 104B in Ermelo waard?
Drieërweg 104B in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.318 (bandbreedte € 497.480 – € 633.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen bosgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drieërweg 104B in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Drieërweg 104B in Ermelo is in oktober 2026 € 551.355 (bandbreedte € 523.787 – € 578.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Drieërweg 104B in Ermelo?
Voor Drieërweg 104B adviseren wij een bod van € 579.635 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drieërweg 104B in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Drieërweg 104B in Ermelo bedragen € 2.895 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.318 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.765 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drieërweg 104B in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drieërweg 104B in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.937) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drieërweg 104B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen bosgebied is € 575.000. De geschatte marktwaarde van Drieërweg 104B ligt rond € 565.318. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drieërweg 104B?
Huishoudens in de buurt van Drieërweg 104B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).