Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenseweg 157

3852NG Ermelo

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.033
-1,4%
[ € 620.429 – € 789.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.048[ € 656.496 – € 725.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.301[ € 682.756 – € 754.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenseweg 157 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.033 (€ 6.779 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -820Sinds september -0,1%
€ -9.89912 maanden -1,4%
€ -37.59612 mnd vs. NL -5,3%
Garderenseweg 157
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.033 voor Garderenseweg 157 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenseweg 157 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.301. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 705.033.

Verwachte verkoopprijs Garderenseweg 157
€ 719.301[ € 682.756 – € 754.624 ]
Verkoper houdt over€ 710.139−€ 9.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 735.837+€ 16.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.139

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenseweg 157 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.048. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.645 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenseweg 157
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 691.048[ € 656.496 – € 725.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.645[ € 6.312 – € 6.977 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenseweg 157 adviseren wij in een bod van € 719.301, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 691.048 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.033+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.301+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.266+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenseweg 157 zal in bij een vraagprijs van € 691.048 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenseweg 157 in Ermelo bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 705.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.448
OZB€ 73
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.241.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenseweg 157

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.033
Verwachte verkoopprijs€ 719.301
Verwachte vraagprijs€ 691.048
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Speuld
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Speuld besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 134/mndElektriciteit(4.010 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Speuld

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Speuld op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,3 km en een huisarts op 5,2 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts5,2 km
Supermarkt4,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf4,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.033 zit Garderenseweg 157 in het middensegment van Verspreide huizen Speuld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Garderenseweg 157

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenseweg 157 in Ermelo.

Wat is Garderenseweg 157 in Ermelo waard?
Garderenseweg 157 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.033 (bandbreedte € 620.429 – € 789.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Speuld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenseweg 157 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Garderenseweg 157 in Ermelo is in oktober 2026 € 691.048 (bandbreedte € 656.496 – € 725.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenseweg 157 in Ermelo?
Voor Garderenseweg 157 adviseren wij een bod van € 719.301 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenseweg 157 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenseweg 157 in Ermelo bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.448 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenseweg 157 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenseweg 157 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenseweg 157?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Speuld is € 683.000. De geschatte marktwaarde van Garderenseweg 157 ligt rond € 705.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenseweg 157?
Huishoudens in de buurt van Garderenseweg 157 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).