Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenseweg 387

3852NJ Ermelo

180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.808
-1,4%
[ € 724.071 – € 921.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 807.674[ € 767.290 – € 848.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.225[ € 795.680 – € 879.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenseweg 387 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.808 (€ 4.571 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -957Sinds september -0,1%
€ -11.55212 maanden -1,4%
€ -43.87612 mnd vs. NL -5,3%
Garderenseweg 387
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.808 voor Garderenseweg 387 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenseweg 387 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.225. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 822.808.

Verwachte verkoopprijs Garderenseweg 387
€ 838.225[ € 795.680 – € 879.436 ]
Verkoper houdt over€ 827.755−€ 10.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 857.140+€ 18.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenseweg 387 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 807.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenseweg 387
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 807.674[ € 767.290 – € 848.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.263 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 786.291[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenseweg 387 adviseren wij in een bod van € 838.225, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 807.674 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.808+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.225+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 880.136+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenseweg 387 zal in bij een vraagprijs van € 807.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenseweg 387 in Ermelo bedragen € 4.186 per maand bij een woningwaarde van € 822.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 85
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenseweg 387

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte1.755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.808
Verwachte verkoopprijs€ 838.225
Verwachte vraagprijs€ 807.674
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Houtdorp
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Houtdorp besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand.

€ 163/mndAardgas(1.430 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.240 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Houtdorp

Verspreide huizen Houtdorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.808 ligt Garderenseweg 387 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Houtdorp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Garderenseweg 387

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenseweg 387 in Ermelo.

Wat is Garderenseweg 387 in Ermelo waard?
Garderenseweg 387 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.808 (bandbreedte € 724.071 – € 921.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Houtdorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenseweg 387 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Garderenseweg 387 in Ermelo is in oktober 2026 € 807.674 (bandbreedte € 767.290 – € 848.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenseweg 387 in Ermelo?
Voor Garderenseweg 387 adviseren wij een bod van € 838.225 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenseweg 387 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenseweg 387 in Ermelo bedragen € 4.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenseweg 387 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenseweg 387 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -11.552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenseweg 387?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Houtdorp is € 657.000. De geschatte marktwaarde van Garderenseweg 387 ligt rond € 822.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenseweg 387?
Huishoudens in de buurt van Garderenseweg 387 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).