Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beek 77

3852PL Ermelo

266 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.750
-1,4%
[ € 631.620 – € 803.880 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.332[ € 668.165 – € 738.499 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.464[ € 695.560 – € 768.777 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beek 77 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.750 (€ 2.698 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -834Sinds september -0,1%
€ -10.07712 maanden -1,4%
€ -38.27412 mnd vs. NL -5,3%
De Beek 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.750 voor De Beek 77 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beek 77 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.464. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 717.750.

Verwachte verkoopprijs De Beek 77
€ 732.464[ € 695.560 – € 768.777 ]
Verkoper houdt over€ 723.157−€ 9.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.263+€ 16.799 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.464
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beek 77 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.644 per m².

Verwachte vraagprijs De Beek 77
Onder gem. in ErmeloBoven gem.
€ 703.332[ € 668.165 – € 738.499 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.644[ € 2.512 – € 2.776 ]
Gem. vraagprijs in Ermelo
€ 794.743[ € 339.500 – € 1.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beek 77 adviseren wij in een bod van € 732.464, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 703.332 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.750+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.464+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.087+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beek 77 zal in bij een vraagprijs van € 703.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beek 77 in Ermelo bedragen € 3.682 per maand bij een woningwaarde van € 717.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 75
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beek 77

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte1.590 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.750
Verwachte verkoopprijs€ 732.464
Verwachte vraagprijs€ 703.332
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen De Beek
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen De Beek besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.640 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen De Beek

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen De Beek op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,0 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,2 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,1 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.750 ligt De Beek 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen De Beek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over De Beek 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beek 77 in Ermelo.

Wat is De Beek 77 in Ermelo waard?
De Beek 77 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.750 (bandbreedte € 631.620 – € 803.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen De Beek.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beek 77 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van De Beek 77 in Ermelo is in oktober 2026 € 703.332 (bandbreedte € 668.165 – € 738.499). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beek 77 in Ermelo?
Voor De Beek 77 adviseren wij een bod van € 732.464 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beek 77 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van De Beek 77 in Ermelo bedragen € 3.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beek 77 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beek 77 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -10.077) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beek 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen De Beek is € 620.000. De geschatte marktwaarde van De Beek 77 ligt rond € 717.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beek 77?
Huishoudens in de buurt van De Beek 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).