Huiswaardemeter

Woningwaarde Enckerkamp 45b

3853HK Ermelo

45 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 7.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.537
-1,4%
[ € 298.793 – € 380.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.522[ € 313.996 – € 347.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.798[ € 331.266 – € 366.136 ]

Wat is mijn huis waard?

Enckerkamp 45b in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.537 (€ 7.545 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -395Sinds september -0,1%
€ -4.76712 maanden -1,4%
€ -18.10612 mnd vs. NL -5,3%
Enckerkamp 45b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.537 voor Enckerkamp 45b in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Enckerkamp 45b in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.798. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.537.

Verwachte verkoopprijs Enckerkamp 45b
€ 348.798[ € 331.266 – € 366.136 ]
Verkoper houdt over€ 343.711−€ 5.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.924+€ 9.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Enckerkamp 45b in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.522. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.345 per m².

Verwachte vraagprijs Enckerkamp 45b
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 330.522[ € 313.996 – € 347.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.345[ € 6.978 – € 7.712 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Enckerkamp 45b adviseren wij in een bod van € 348.798, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.522 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.537+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.798+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.238+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Enckerkamp 45b zal in bij een vraagprijs van € 330.522 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Enckerkamp 45b in Ermelo bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 339.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.660
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 597.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Enckerkamp 45b

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.537
Verwachte verkoopprijs€ 348.798
Verwachte vraagprijs€ 330.522
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horsterweg 190, 3853JG Ermelo
Horsterweg 190
1951 · 106 m²
€ 526.729
Straatbeeld van Molenkamp 26, 3853HH Ermelo
Molenkamp 26
2010 · 200 m²
€ 576.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Enckerkamp 45b bedraagt € 339.537. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Enckerkamp 45b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Enckerkamp 45b in Ermelo.

Wat is Enckerkamp 45b in Ermelo waard?
Enckerkamp 45b in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.537 (bandbreedte € 298.793 – € 380.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Enckerkamp 45b in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Enckerkamp 45b in Ermelo is in oktober 2026 € 330.522 (bandbreedte € 313.996 – € 347.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Enckerkamp 45b in Ermelo?
Voor Enckerkamp 45b adviseren wij een bod van € 348.798 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Enckerkamp 45b in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Enckerkamp 45b in Ermelo bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.660 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Enckerkamp 45b in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Enckerkamp 45b in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.767) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Enckerkamp 45b?
Huishoudens in de buurt van Enckerkamp 45b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).