Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Nijkerkerweg 79-45

3853JM Ermelo

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.709
-1,4%
[ € 223.264 – € 284.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.772[ € 234.433 – € 259.111 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.841[ € 247.561 – € 273.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.709 (€ 4.613 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -295Sinds september -0,1%
€ -3.56212 maanden -1,4%
€ -13.52912 mnd vs. NL -5,3%
Oude Nijkerkerweg 79-45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.709 voor Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.841. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 253.709.

Verwachte verkoopprijs Oude Nijkerkerweg 79-45
€ 260.841[ € 247.561 – € 273.621 ]
Verkoper houdt over€ 256.722−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.208+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.487 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Nijkerkerweg 79-45
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 246.772[ € 234.433 – € 259.111 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.487[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Nijkerkerweg 79-45 adviseren wij in een bod van € 260.841, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 246.772 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.709+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.841+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.883+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Nijkerkerweg 79-45 zal in bij een vraagprijs van € 246.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 253.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.241
OZB€ 26
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Nijkerkerweg 79-45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte55 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.709
Verwachte verkoopprijs€ 260.841
Verwachte vraagprijs€ 246.772
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.709 is Oude Nijkerkerweg 79-45 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Nijkerkerweg 79-45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo.

Wat is Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo waard?
Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.709 (bandbreedte € 223.264 – € 284.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo is in oktober 2026 € 246.772 (bandbreedte € 234.433 – € 259.111). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo?
Voor Oude Nijkerkerweg 79-45 adviseren wij een bod van € 260.841 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.241 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Nijkerkerweg 79-45 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -3.562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Nijkerkerweg 79-45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Oude Nijkerkerweg 79-45 ligt rond € 253.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Nijkerkerweg 79-45?
Huishoudens in de buurt van Oude Nijkerkerweg 79-45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).