Huiswaardemeter

Woningwaarde Dokter Scheurerlaan 7

3853KA Ermelo

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.123
-1,4%
[ € 382.908 – € 487.338 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.174[ € 402.965 – € 445.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.355[ € 423.919 – € 468.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.123 (€ 4.105 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -506Sinds september -0,1%
€ -6.10912 maanden -1,4%
€ -23.20312 mnd vs. NL -5,3%
Dokter Scheurerlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.123 voor Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.355. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.123.

Verwachte verkoopprijs Dokter Scheurerlaan 7
€ 446.355[ € 423.919 – € 468.543 ]
Verkoper houdt over€ 440.195−€ 6.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.432+€ 11.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.002 per m².

Verwachte vraagprijs Dokter Scheurerlaan 7
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 424.174[ € 402.965 – € 445.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.002[ € 3.802 – € 4.202 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dokter Scheurerlaan 7 adviseren wij in een bod van € 446.355, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.174 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.123+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.355+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.673+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dokter Scheurerlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 424.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 435.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 45
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dokter Scheurerlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.123
Verwachte verkoopprijs€ 446.355
Verwachte vraagprijs€ 424.174
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

Buurt's Heerenloo→
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 's Heerenloo besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (19%)
B (36%)
C (24%)
D (5%)
E (2%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in 's Heerenloo

's Heerenloo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,0 km.

29,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Dokter Scheurerlaan 7 bedraagt € 435.123. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dokter Scheurerlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo.

Wat is Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo waard?
Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.123 (bandbreedte € 382.908 – € 487.338). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 's Heerenloo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo is in oktober 2026 € 424.174 (bandbreedte € 402.965 – € 445.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo?
Voor Dokter Scheurerlaan 7 adviseren wij een bod van € 446.355 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dokter Scheurerlaan 7 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.109) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Dokter Scheurerlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dokter Scheurerlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).