Huiswaardemeter

Woningwaarde Kawoepersteeg 40-25

3853LG Ermelo

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.546
-1,4%
[ € 273.280 – € 347.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.054[ € 286.951 – € 317.157 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.276[ € 303.020 – € 334.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.546 (€ 4.778 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -361Sinds september -0,1%
€ -4.36012 maanden -1,4%
€ -16.56012 mnd vs. NL -5,3%
Kawoepersteeg 40-25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.546 voor Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.276. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.546.

Verwachte verkoopprijs Kawoepersteeg 40-25
€ 319.276[ € 303.020 – € 334.918 ]
Verkoper houdt over€ 314.514−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.812+€ 8.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kawoepersteeg 40-25
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 302.054[ € 286.951 – € 317.157 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.879 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kawoepersteeg 40-25 adviseren wij in een bod van € 319.276, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 302.054 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.546+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.276+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.240+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kawoepersteeg 40-25 zal in bij een vraagprijs van € 302.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 310.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.519
OZB€ 32
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kawoepersteeg 40-25

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.546
Verwachte verkoopprijs€ 319.276
Verwachte vraagprijs€ 302.054
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.546 is Kawoepersteeg 40-25 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kawoepersteeg 40-25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo.

Wat is Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo waard?
Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.546 (bandbreedte € 273.280 – € 347.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo is in oktober 2026 € 302.054 (bandbreedte € 286.951 – € 317.157). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo?
Voor Kawoepersteeg 40-25 adviseren wij een bod van € 319.276 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.519 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kawoepersteeg 40-25 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.360) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kawoepersteeg 40-25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kawoepersteeg 40-25 ligt rond € 310.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kawoepersteeg 40-25?
Huishoudens in de buurt van Kawoepersteeg 40-25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).