Huiswaardemeter

Woningwaarde Kawoepersteeg 40-47

3853LG Ermelo

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.417
-1,4%
[ € 421.887 – € 536.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.450[ € 444.078 – € 490.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.690[ € 466.726 – € 515.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.417 (€ 5.155 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -557Sinds september -0,1%
€ -6.73112 maanden -1,4%
€ -25.56512 mnd vs. NL -5,3%
Kawoepersteeg 40-47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.417 voor Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.690. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.417.

Verwachte verkoopprijs Kawoepersteeg 40-47
€ 491.690[ € 466.726 – € 515.855 ]
Verkoper houdt over€ 485.031−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.674+€ 11.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.026 per m².

Verwachte vraagprijs Kawoepersteeg 40-47
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 467.450[ € 444.078 – € 490.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.026[ € 4.775 – € 5.278 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kawoepersteeg 40-47 adviseren wij in een bod van € 491.690, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 467.450 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.417+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.690+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.275+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kawoepersteeg 40-47 zal in bij een vraagprijs van € 467.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 479.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 50
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kawoepersteeg 40-47

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.417
Verwachte verkoopprijs€ 491.690
Verwachte vraagprijs€ 467.450
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.417 zit Kawoepersteeg 40-47 in het middensegment van Verspreide huizen Horst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kawoepersteeg 40-47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo.

Wat is Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo waard?
Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.417 (bandbreedte € 421.887 – € 536.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo is in oktober 2026 € 467.450 (bandbreedte € 444.078 – € 490.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo?
Voor Kawoepersteeg 40-47 adviseren wij een bod van € 491.690 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kawoepersteeg 40-47 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -6.731) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kawoepersteeg 40-47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Kawoepersteeg 40-47 ligt rond € 479.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kawoepersteeg 40-47?
Huishoudens in de buurt van Kawoepersteeg 40-47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).