Huiswaardemeter

Woningwaarde Horster-Engweg 71

3853ME Ermelo

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.472
-1,4%
[ € 314.575 – € 400.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.680[ € 330.296 – € 365.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.539[ € 348.793 – € 385.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Horster-Engweg 71 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.472 (€ 5.958 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -416Sinds september -0,1%
€ -5.01912 maanden -1,4%
€ -19.06212 mnd vs. NL -5,3%
Horster-Engweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.472 voor Horster-Engweg 71 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horster-Engweg 71 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.539. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.472.

Verwachte verkoopprijs Horster-Engweg 71
€ 367.539[ € 348.793 – € 385.508 ]
Verkoper houdt over€ 362.246−€ 5.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.040+€ 9.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.246

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horster-Engweg 71 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.680. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.795 per m².

Verwachte vraagprijs Horster-Engweg 71
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.
€ 347.680[ € 330.296 – € 365.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.795[ € 5.505 – € 6.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
€ 775.958[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horster-Engweg 71 adviseren wij in een bod van € 367.539, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.680 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.472+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.539+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.916+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horster-Engweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 347.680 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horster-Engweg 71 in Ermelo bedragen € 1.833 per maand bij een woningwaarde van € 357.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.833/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 37
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.833
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horster-Engweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte60 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.472
Verwachte verkoopprijs€ 367.539
Verwachte vraagprijs€ 347.680
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Allerboschweg 5, 3853MK Ermelo
Allerboschweg 5
2008 · 236 m²
€ 1.170.874
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.472 is Horster-Engweg 71 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Zuiderzeeland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horster-Engweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horster-Engweg 71 in Ermelo.

Wat is Horster-Engweg 71 in Ermelo waard?
Horster-Engweg 71 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.472 (bandbreedte € 314.575 – € 400.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horster-Engweg 71 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Horster-Engweg 71 in Ermelo is in oktober 2026 € 347.680 (bandbreedte € 330.296 – € 365.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Horster-Engweg 71 in Ermelo?
Voor Horster-Engweg 71 adviseren wij een bod van € 367.539 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horster-Engweg 71 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horster-Engweg 71 in Ermelo bedragen € 1.833 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horster-Engweg 71 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horster-Engweg 71 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -5.019) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horster-Engweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Horster-Engweg 71 ligt rond € 357.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horster-Engweg 71?
Huishoudens in de buurt van Horster-Engweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).