Huiswaardemeter

Woningwaarde Allerboschweg 12

3853MK Ermelo

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.365
-1,4%
[ € 561.761 – € 714.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.656[ € 594.373 – € 656.939 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.333[ € 618.742 – € 683.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Allerboschweg 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.365 (€ 4.496 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -742Sinds september -0,1%
€ -8.96312 maanden -1,4%
€ -34.04112 mnd vs. NL -5,3%
Allerboschweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.365 voor Allerboschweg 12 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allerboschweg 12 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.333. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.365.

Verwachte verkoopprijs Allerboschweg 12
€ 651.333[ € 618.742 – € 683.873 ]
Verkoper houdt over€ 642.918−€ 8.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.510+€ 15.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allerboschweg 12 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Allerboschweg 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.
€ 625.656[ € 594.373 – € 656.939 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.186 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
€ 775.958[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allerboschweg 12 adviseren wij in een bod van € 651.333, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 625.656 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.365+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.333+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.900+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allerboschweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allerboschweg 12 in Ermelo bedragen € 3.256 per maand bij een woningwaarde van € 638.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.122
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allerboschweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.365
Verwachte verkoopprijs€ 651.333
Verwachte vraagprijs€ 625.656
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.365 ligt Allerboschweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Allerboschweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allerboschweg 12 in Ermelo.

Wat is Allerboschweg 12 in Ermelo waard?
Allerboschweg 12 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.365 (bandbreedte € 561.761 – € 714.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allerboschweg 12 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Allerboschweg 12 in Ermelo is in oktober 2026 € 625.656 (bandbreedte € 594.373 – € 656.939). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Allerboschweg 12 in Ermelo?
Voor Allerboschweg 12 adviseren wij een bod van € 651.333 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allerboschweg 12 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Allerboschweg 12 in Ermelo bedragen € 3.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.122 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allerboschweg 12 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allerboschweg 12 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.963) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allerboschweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Allerboschweg 12 ligt rond € 638.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allerboschweg 12?
Huishoudens in de buurt van Allerboschweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).