Huiswaardemeter

Woningwaarde Allerboschweg 24

3853MK Ermelo

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.081
-1,4%
[ € 543.031 – € 691.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.270[ € 574.057 – € 634.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.163[ € 598.167 – € 661.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Allerboschweg 24 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.081 (€ 4.675 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds september -0,1%
€ -8.66412 maanden -1,4%
€ -32.90612 mnd vs. NL -5,3%
Allerboschweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.081 voor Allerboschweg 24 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Allerboschweg 24 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.163. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 617.081.

Verwachte verkoopprijs Allerboschweg 24
€ 630.163[ € 598.167 – € 661.132 ]
Verkoper houdt over€ 621.981−€ 8.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.916+€ 14.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Allerboschweg 24 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Allerboschweg 24
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.
€ 604.270[ € 574.057 – € 634.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
€ 775.958[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Allerboschweg 24 adviseren wij in een bod van € 630.163, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 604.270 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.081+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.163+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.671+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Allerboschweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 604.270 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Allerboschweg 24 in Ermelo bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 617.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.018
OZB€ 64
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Allerboschweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.081
Verwachte verkoopprijs€ 630.163
Verwachte vraagprijs€ 604.270
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.081 zit Allerboschweg 24 in het middensegment van Verspreide huizen Zuiderzeeland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Allerboschweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Allerboschweg 24 in Ermelo.

Wat is Allerboschweg 24 in Ermelo waard?
Allerboschweg 24 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.081 (bandbreedte € 543.031 – € 691.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Allerboschweg 24 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Allerboschweg 24 in Ermelo is in oktober 2026 € 604.270 (bandbreedte € 574.057 – € 634.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Allerboschweg 24 in Ermelo?
Voor Allerboschweg 24 adviseren wij een bod van € 630.163 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Allerboschweg 24 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Allerboschweg 24 in Ermelo bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.018 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Allerboschweg 24 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Allerboschweg 24 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.664) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Allerboschweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Allerboschweg 24 ligt rond € 617.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Allerboschweg 24?
Huishoudens in de buurt van Allerboschweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).