Huiswaardemeter

Woningwaarde Horsterboschweg 81

3853MR Ermelo

93 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.118
-1,4%
[ € 452.424 – € 575.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.719[ € 476.633 – € 526.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.823[ € 499.988 – € 552.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Horsterboschweg 81 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 514.118 (€ 5.528 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -598Sinds september -0,1%
€ -7.21812 maanden -1,4%
€ -27.41512 mnd vs. NL -5,3%
Horsterboschweg 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.118 voor Horsterboschweg 81 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horsterboschweg 81 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.823. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.118.

Verwachte verkoopprijs Horsterboschweg 81
€ 526.823[ € 499.988 – € 552.618 ]
Verkoper houdt over€ 519.778−€ 7.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.509+€ 12.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horsterboschweg 81 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Horsterboschweg 81
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.
€ 501.719[ € 476.633 – € 526.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
€ 775.958[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horsterboschweg 81 adviseren wij in een bod van € 526.823, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.719 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.118+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.823+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.164+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horsterboschweg 81 zal in bij een vraagprijs van € 501.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horsterboschweg 81 in Ermelo bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 514.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 53
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horsterboschweg 81

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.118
Verwachte verkoopprijs€ 526.823
Verwachte vraagprijs€ 501.719
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horsterboschweg 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 514.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Zuiderzeeland willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horsterboschweg 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horsterboschweg 81 in Ermelo.

Wat is Horsterboschweg 81 in Ermelo waard?
Horsterboschweg 81 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.118 (bandbreedte € 452.424 – € 575.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horsterboschweg 81 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Horsterboschweg 81 in Ermelo is in oktober 2026 € 501.719 (bandbreedte € 476.633 – € 526.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Horsterboschweg 81 in Ermelo?
Voor Horsterboschweg 81 adviseren wij een bod van € 526.823 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horsterboschweg 81 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Horsterboschweg 81 in Ermelo bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horsterboschweg 81 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horsterboschweg 81 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.218) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horsterboschweg 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Horsterboschweg 81 ligt rond € 514.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horsterboschweg 81?
Huishoudens in de buurt van Horsterboschweg 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).