Huiswaardemeter

Woningwaarde Knotboom 3

3853MS Ermelo

119 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.937
-1,4%
[ € 561.385 – € 714.489 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.180[ € 594.871 – € 657.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 649.914[ € 617.476 – € 682.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Knotboom 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.937 (€ 5.361 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -742Sinds september -0,1%
€ -8.95712 maanden -1,4%
€ -34.01812 mnd vs. NL -5,3%
Knotboom 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.937 voor Knotboom 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knotboom 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 649.914. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.937.

Verwachte verkoopprijs Knotboom 3
€ 649.914[ € 617.476 – € 682.474 ]
Verkoper houdt over€ 641.515−€ 8.399 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.062+€ 15.148 kosten koper
Verkoopprijs€ 649.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.149
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knotboom 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.262 per m².

Verwachte vraagprijs Knotboom 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen ZuiderzeelandBoven gem.
€ 626.180[ € 594.871 – € 657.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.262[ € 4.999 – € 5.525 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland
€ 775.958[ € 545.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knotboom 3 adviseren wij in een bod van € 649.914, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 626.180 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.937+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 649.914+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.410+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knotboom 3 zal in bij een vraagprijs van € 626.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knotboom 3 in Ermelo bedragen € 3.248 per maand bij een woningwaarde van € 637.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 66
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knotboom 3

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.937
Verwachte verkoopprijs€ 649.914
Verwachte vraagprijs€ 626.180
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Zuiderzeeland
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Zuiderzeeland besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Zuiderzeeland

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Zuiderzeeland op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,7 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,7 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.937 ligt Knotboom 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Zuiderzeeland. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knotboom 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knotboom 3 in Ermelo.

Wat is Knotboom 3 in Ermelo waard?
Knotboom 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.937 (bandbreedte € 561.385 – € 714.489). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Zuiderzeeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knotboom 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Knotboom 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 626.180 (bandbreedte € 594.871 – € 657.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Knotboom 3 in Ermelo?
Voor Knotboom 3 adviseren wij een bod van € 649.914 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knotboom 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Knotboom 3 in Ermelo bedragen € 3.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knotboom 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knotboom 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.957) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knotboom 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Zuiderzeeland is € 530.000. De geschatte marktwaarde van Knotboom 3 ligt rond € 637.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knotboom 3?
Huishoudens in de buurt van Knotboom 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).