Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkerweg 30c

3853NW Ermelo

137 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.560
-1,4%
[ € 613.853 – € 781.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.604[ € 650.374 – € 718.834 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 710.761[ € 675.088 – € 746.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkerweg 30c in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.560 (€ 5.092 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -811Sinds september -0,1%
€ -9.79412 maanden -1,4%
€ -37.19812 mnd vs. NL -5,3%
Nijkerkerweg 30c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.560 voor Nijkerkerweg 30c in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkerweg 30c in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 710.761. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.560.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkerweg 30c
€ 710.761[ € 675.088 – € 746.150 ]
Verkoper houdt over€ 701.693−€ 9.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.126+€ 16.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 710.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 701.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkerweg 30c in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.997 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkerweg 30c
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 684.604[ € 650.374 – € 718.834 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.997[ € 4.747 – € 5.247 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkerweg 30c adviseren wij in een bod van € 710.761, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.604 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.560+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 710.761+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.299+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkerweg 30c zal in bij een vraagprijs van € 684.604 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkerweg 30c in Ermelo bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 697.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.411
OZB€ 72
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkerweg 30c

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte468 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.560
Verwachte verkoopprijs€ 710.761
Verwachte vraagprijs€ 684.604
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.560 zit Nijkerkerweg 30c in het middensegment van Verspreide huizen Telgt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nijkerkerweg 30c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkerweg 30c in Ermelo.

Wat is Nijkerkerweg 30c in Ermelo waard?
Nijkerkerweg 30c in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.560 (bandbreedte € 613.853 – € 781.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 30c in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkerweg 30c in Ermelo is in oktober 2026 € 684.604 (bandbreedte € 650.374 – € 718.834). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkerweg 30c in Ermelo?
Voor Nijkerkerweg 30c adviseren wij een bod van € 710.761 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkerweg 30c in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkerweg 30c in Ermelo bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.411 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkerweg 30c in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkerweg 30c in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.794) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkerweg 30c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkerweg 30c ligt rond € 697.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkerweg 30c?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkerweg 30c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).