Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgter-Engweg 41

3853NZ Ermelo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 628.063
-1,4%
[ € 552.695 – € 703.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.409[ € 584.639 – € 646.179 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.978[ € 608.609 – € 672.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgter-Engweg 41 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 628.063 (€ 4.794 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -730Sinds september -0,1%
€ -8.81812 maanden -1,4%
€ -33.49212 mnd vs. NL -5,3%
Telgter-Engweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 628.063 voor Telgter-Engweg 41 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgter-Engweg 41 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.978. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 628.063.

Verwachte verkoopprijs Telgter-Engweg 41
€ 640.978[ € 608.609 – € 672.672 ]
Verkoper houdt over€ 632.677−€ 8.301 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.948+€ 14.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.978
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.051
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 632.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgter-Engweg 41 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.409. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.698 per m².

Verwachte vraagprijs Telgter-Engweg 41
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 615.409[ € 584.639 – € 646.179 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.698[ € 4.463 – € 4.933 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgter-Engweg 41 adviseren wij in een bod van € 640.978, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.409 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 628.063+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.978+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 673.027+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgter-Engweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 615.409 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgter-Engweg 41 in Ermelo bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 628.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.071
OZB€ 65
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.105.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgter-Engweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte840 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 628.063
Verwachte verkoopprijs€ 640.978
Verwachte vraagprijs€ 615.409
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Telgter-Engweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 628.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Telgt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Telgter-Engweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgter-Engweg 41 in Ermelo.

Wat is Telgter-Engweg 41 in Ermelo waard?
Telgter-Engweg 41 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 628.063 (bandbreedte € 552.695 – € 703.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgter-Engweg 41 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Telgter-Engweg 41 in Ermelo is in oktober 2026 € 615.409 (bandbreedte € 584.639 – € 646.179). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgter-Engweg 41 in Ermelo?
Voor Telgter-Engweg 41 adviseren wij een bod van € 640.978 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgter-Engweg 41 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Telgter-Engweg 41 in Ermelo bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 628.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.071 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgter-Engweg 41 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgter-Engweg 41 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -8.818) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgter-Engweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Telgter-Engweg 41 ligt rond € 628.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgter-Engweg 41?
Huishoudens in de buurt van Telgter-Engweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).