Huiswaardemeter

Woningwaarde Bulderweg 12A

3853PA Ermelo

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 6.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.722
-1,4%
[ € 799.675 – € 1.017.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 892.260[ € 847.647 – € 936.873 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.488[ € 879.010 – € 971.537 ]

Wat is mijn huis waard?

Bulderweg 12A in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.722 (€ 6.182 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.056Sinds september -0,1%
€ -12.75812 maanden -1,4%
€ -48.45712 mnd vs. NL -5,3%
Bulderweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.722 voor Bulderweg 12A in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bulderweg 12A in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.488. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 908.722.

Verwachte verkoopprijs Bulderweg 12A
€ 925.488[ € 879.010 – € 971.537 ]
Verkoper houdt over€ 914.058−€ 11.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.148+€ 20.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bulderweg 12A in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 892.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.070 per m².

Verwachte vraagprijs Bulderweg 12A
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 892.260[ € 847.647 – € 936.873 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.070[ € 5.766 – € 6.373 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bulderweg 12A adviseren wij in een bod van € 925.488, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 892.260 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.722+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.488+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 971.762+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bulderweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 892.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bulderweg 12A in Ermelo bedragen € 4.607 per maand bij een woningwaarde van € 908.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.444
OZB€ 94
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bulderweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.722
Verwachte verkoopprijs€ 925.488
Verwachte vraagprijs€ 892.260
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bulderweg 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 908.722 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Telgt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bulderweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bulderweg 12A in Ermelo.

Wat is Bulderweg 12A in Ermelo waard?
Bulderweg 12A in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.722 (bandbreedte € 799.675 – € 1.017.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bulderweg 12A in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Bulderweg 12A in Ermelo is in oktober 2026 € 892.260 (bandbreedte € 847.647 – € 936.873). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Bulderweg 12A in Ermelo?
Voor Bulderweg 12A adviseren wij een bod van € 925.488 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bulderweg 12A in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bulderweg 12A in Ermelo bedragen € 4.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.444 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bulderweg 12A in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bulderweg 12A in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -12.758) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bulderweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Bulderweg 12A ligt rond € 908.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bulderweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Bulderweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).