Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenhof 10

3853PV Ermelo

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.218Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 55.451
-1,4%
[ € 48.797 – € 62.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 53.833[ € 51.141 – € 56.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 57.118[ € 54.209 – € 59.917 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenhof 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 55.451 (€ 2.218 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -64Sinds september -0,1%
€ -77912 maanden -1,4%
€ -2.95712 mnd vs. NL -5,3%
Patrijzenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 55.451 voor Patrijzenhof 10 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenhof 10 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 57.118. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 55.451.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenhof 10
€ 57.118[ € 54.209 – € 59.917 ]
Verkoper houdt over€ 55.240−€ 1.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 60.410+€ 3.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 57.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 55.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenhof 10 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 53.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.153 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenhof 10
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 53.833[ € 51.141 – € 56.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.153[ € 2.046 – € 2.261 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenhof 10 adviseren wij in een bod van € 57.118, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 53.833 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 55.451+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 57.118+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 59.974+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 53.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenhof 10 in Ermelo bedragen € 317 per maand bij een woningwaarde van € 55.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 255.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 271
OZB€ 6
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 317
Totaal betaald over 30 jaar€ 97.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte25 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 55.451
Verwachte verkoopprijs€ 57.118
Verwachte vraagprijs€ 53.833
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Telgt
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Telgt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.100 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Telgt

Verspreide huizen Telgt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 3,2 km.

49,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation24,6 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,9 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 55.451 is Patrijzenhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Telgt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Patrijzenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenhof 10 in Ermelo.

Wat is Patrijzenhof 10 in Ermelo waard?
Patrijzenhof 10 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 55.451 (bandbreedte € 48.797 – € 62.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Telgt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 10 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 10 in Ermelo is in oktober 2026 € 53.833 (bandbreedte € 51.141 – € 56.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.218.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenhof 10 in Ermelo?
Voor Patrijzenhof 10 adviseren wij een bod van € 57.118 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenhof 10 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenhof 10 in Ermelo bedragen € 317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 55.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 271 uit hypotheeklasten, circa € 40 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenhof 10 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenhof 10 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -779) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Telgt is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenhof 10 ligt rond € 55.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).