Huiswaardemeter

Woningwaarde Stobbenveld 28

3853RA Ermelo

120 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.329
-1,4%
[ € 619.810 – € 788.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 690.984[ € 656.435 – € 725.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.931[ € 682.036 – € 753.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Stobbenveld 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.329 (€ 5.869 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -819Sinds september -0,1%
€ -9.88912 maanden -1,4%
€ -37.55912 mnd vs. NL -5,3%
Stobbenveld 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.329 voor Stobbenveld 28 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stobbenveld 28 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.931. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.329.

Verwachte verkoopprijs Stobbenveld 28
€ 717.931[ € 682.036 – € 753.829 ]
Verkoper houdt over€ 708.784−€ 9.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.440+€ 16.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stobbenveld 28 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 690.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.758 per m².

Verwachte vraagprijs Stobbenveld 28
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 690.984[ € 656.435 – € 725.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.758[ € 5.470 – € 6.046 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 759.154[ € 515.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stobbenveld 28 adviseren wij in een bod van € 717.931, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 690.984 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.329+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.931+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.828+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stobbenveld 28 zal in bij een vraagprijs van € 690.984 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stobbenveld 28 in Ermelo bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 704.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 904.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.444
OZB€ 73
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.239.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stobbenveld 28

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.329
Verwachte verkoopprijs€ 717.931
Verwachte vraagprijs€ 690.984
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stobbenveld 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.329 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stobbenveld 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stobbenveld 28 in Ermelo.

Wat is Stobbenveld 28 in Ermelo waard?
Stobbenveld 28 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.329 (bandbreedte € 619.810 – € 788.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stobbenveld 28 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Stobbenveld 28 in Ermelo is in oktober 2026 € 690.984 (bandbreedte € 656.435 – € 725.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Stobbenveld 28 in Ermelo?
Voor Stobbenveld 28 adviseren wij een bod van € 717.931 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stobbenveld 28 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Stobbenveld 28 in Ermelo bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.444 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stobbenveld 28 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stobbenveld 28 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.889) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stobbenveld 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Stobbenveld 28 ligt rond € 704.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stobbenveld 28?
Huishoudens in de buurt van Stobbenveld 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).