Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandduin 3

3853RC Ermelo

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.283
-1,4%
[ € 294.169 – € 374.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.574[ € 309.295 – € 341.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.225[ € 325.997 – € 360.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandduin 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.283 (€ 2.786 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -389Sinds september -0,1%
€ -4.69312 maanden -1,4%
€ -17.82512 mnd vs. NL -5,3%
Zandduin 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.283 voor Zandduin 3 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandduin 3 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.225. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.283.

Verwachte verkoopprijs Zandduin 3
€ 343.225[ € 325.997 – € 360.313 ]
Verkoper houdt over€ 338.200−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.240+€ 9.015 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandduin 3 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Zandduin 3
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 325.574[ € 309.295 – € 341.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.849 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandduin 3 adviseren wij in een bod van € 343.225, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.574 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.283+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.225+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.386+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandduin 3 zal in bij een vraagprijs van € 325.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandduin 3 in Ermelo bedragen € 1.733 per maand bij een woningwaarde van € 334.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 35
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandduin 3

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte446 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.283
Verwachte verkoopprijs€ 343.225
Verwachte vraagprijs€ 325.574
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.283 is Zandduin 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zandduin 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandduin 3 in Ermelo.

Wat is Zandduin 3 in Ermelo waard?
Zandduin 3 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.283 (bandbreedte € 294.169 – € 374.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandduin 3 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Zandduin 3 in Ermelo is in oktober 2026 € 325.574 (bandbreedte € 309.295 – € 341.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandduin 3 in Ermelo?
Voor Zandduin 3 adviseren wij een bod van € 343.225 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandduin 3 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandduin 3 in Ermelo bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandduin 3 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandduin 3 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -4.693) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandduin 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zandduin 3 ligt rond € 334.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandduin 3?
Huishoudens in de buurt van Zandduin 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).