Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandduin 32

3853RC Ermelo

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.944
-1,4%
[ € 476.031 – € 605.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.227[ € 501.816 – € 554.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.967[ € 525.903 – € 581.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandduin 32 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.944 (€ 4.508 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -629Sinds september -0,1%
€ -7.59512 maanden -1,4%
€ -28.84612 mnd vs. NL -5,3%
Zandduin 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.944 voor Zandduin 32 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandduin 32 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.967. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 540.944.

Verwachte verkoopprijs Zandduin 32
€ 553.967[ € 525.903 – € 581.261 ]
Verkoper houdt over€ 546.623−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.196+€ 13.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.623

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandduin 32 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.227. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Zandduin 32
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 528.227[ € 501.816 – € 554.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandduin 32 adviseren wij in een bod van € 553.967, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 528.227 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.944+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.967+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.665+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandduin 32 zal in bij een vraagprijs van € 528.227 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandduin 32 in Ermelo bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 540.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 56
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandduin 32

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.944
Verwachte verkoopprijs€ 553.967
Verwachte vraagprijs€ 528.227
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.944 ligt Zandduin 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandduin 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandduin 32 in Ermelo.

Wat is Zandduin 32 in Ermelo waard?
Zandduin 32 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.944 (bandbreedte € 476.031 – € 605.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandduin 32 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Zandduin 32 in Ermelo is in oktober 2026 € 528.227 (bandbreedte € 501.816 – € 554.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandduin 32 in Ermelo?
Voor Zandduin 32 adviseren wij een bod van € 553.967 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandduin 32 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandduin 32 in Ermelo bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandduin 32 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandduin 32 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -7.595) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandduin 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zandduin 32 ligt rond € 540.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandduin 32?
Huishoudens in de buurt van Zandduin 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).