Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandduin 6

3853RC Ermelo

120 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.384
-1,4%
[ € 599.618 – € 763.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.819[ € 635.378 – € 702.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.186[ € 659.522 – € 728.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandduin 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.384 (€ 5.678 per m²). Dit is een daling van -1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -792Sinds september -0,1%
€ -9.56712 maanden -1,4%
€ -36.33512 mnd vs. NL -5,3%
Zandduin 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.384 voor Zandduin 6 in Ermelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandduin 6 in Ermelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.186. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 681.384.

Verwachte verkoopprijs Zandduin 6
€ 694.186[ € 659.522 – € 728.946 ]
Verkoper houdt over€ 685.300−€ 8.886 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.220+€ 16.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.636
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandduin 6 in Ermelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.573 per m².

Verwachte vraagprijs Zandduin 6
Onder gem. in Buitengebied westBoven gem.
€ 668.819[ € 635.378 – € 702.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.573[ € 5.295 – € 5.852 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied west
€ 728.433[ € 450.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandduin 6 adviseren wij in een bod van € 694.186, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 668.819 ligt. In de gemeente Ermelo wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.384+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.186+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.895+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandduin 6 zal in bij een vraagprijs van € 668.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandduin 6 in Ermelo bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 681.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.332
OZB€ 71
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandduin 6

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.384
Verwachte verkoopprijs€ 694.186
Verwachte vraagprijs€ 668.819
Verwacht overbod+5,0% (Ermelo)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Horst
PlaatsErmelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Horst besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.210 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Horst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Horst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,1 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation26,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ribbenboschweg 24, 3853MN Ermelo
Ribbenboschweg 24
2009 · 120 m²
€ 613.175
Straatbeeld van Groot Horloo 66, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 66
2010 · 158 m²
€ 712.439
Straatbeeld van Groot Horloo 10, 3853ML Ermelo
Groot Horloo 10
2010 · 186 m²
€ 743.800
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandduin 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.384 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Horst. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandduin 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandduin 6 in Ermelo.

Wat is Zandduin 6 in Ermelo waard?
Zandduin 6 in Ermelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.384 (bandbreedte € 599.618 – € 763.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Horst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandduin 6 in Ermelo?
De verwachte vraagprijs van Zandduin 6 in Ermelo is in oktober 2026 € 668.819 (bandbreedte € 635.378 – € 702.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandduin 6 in Ermelo?
Voor Zandduin 6 adviseren wij een bod van € 694.186 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Ermelo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandduin 6 in Ermelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zandduin 6 in Ermelo bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.332 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandduin 6 in Ermelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandduin 6 in Ermelo is de afgelopen 12 maanden met -1,4% (€ -9.567) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandduin 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Horst is € 417.000. De geschatte marktwaarde van Zandduin 6 ligt rond € 681.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandduin 6?
Huishoudens in de buurt van Zandduin 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).