Woningwaarde Oudveld 5

5469AA Erp

419 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1921Bouwjaar

€ 1.889Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 791.391

+6,6%

[ € 696.424 – € 886.358 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 771.684[ € 733.100 – € 810.268 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 811.601[ € 770.488 – € 851.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudveld 5 in Erp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.391 (€ 1.889 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.230Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 49.30012 maanden +6,6%+6,6%

+€ 20.55012 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Oudveld 5

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.391 voor Oudveld 5 in Erp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudveld 5 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 811.601. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 791.391.

Verwachte verkoopprijs Oudveld 5

€ 811.601[ € 770.488 – € 851.592 ]

Verkoper houdt over€ 801.423−€ 10.178 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 829.983+€ 18.382 kosten koper

Verkoopprijs€ 811.601

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.928

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 801.423

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudveld 5 in Erp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 771.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.842 per m².

Verwachte vraagprijs Oudveld 5

Onder gem. in ErpBoven gem.

€ 771.684[ € 733.100 – € 810.268 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.842[ € 1.750 – € 1.934 ]

Gem. vraagprijs in Erp

€ 700.368[ € 375.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudveld 5 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 811.601, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 771.684 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.391+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 811.601+5,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 852.181+10,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudveld 5 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 771.684 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudveld 5 in Erp bedragen € 4.070 per maand bij een woningwaarde van € 791.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 991.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.070/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.870

OZB€ 57

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.070

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.393.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921

Woonoppervlakte419 m²

Perceeloppervlakte1.625 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.391

Verwachte verkoopprijs€ 811.601

Verwachte vraagprijs€ 771.684

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Erp→

PlaatsErp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Erp besteden gemiddeld € 275 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas (1.400 m³/jr)Aardgas(1.400 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (2.920 kWh/jr)Teruglevering(2.920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

C (26%)

D (10%)

E (6%)

F (13%)

G (19%)

Wonen in Buitengebied Erp

Buitengebied Erp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km

Overstapstation17,7 km

Oprit snelweg3,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 791.391 ligt Oudveld 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Erp. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oudveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudveld 5 in Erp.

Wat is Oudveld 5 in Erp waard?

Oudveld 5 in Erp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.391 (bandbreedte € 696.424 – € 886.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Erp.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oudveld 5 in Erp?

De verwachte vraagprijs van Oudveld 5 in Erp is in oktober 2026 € 771.684 (bandbreedte € 733.100 – € 810.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.889.

Hoeveel moet ik overbieden op Oudveld 5 in Erp?

Voor Oudveld 5 adviseren wij een bod van € 811.601 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oudveld 5 in Erp?

De geschatte bruto maandlasten van Oudveld 5 in Erp bedragen € 4.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.870 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oudveld 5 in Erp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oudveld 5 in Erp is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 49.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudveld 5?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Erp is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Oudveld 5 ligt rond € 791.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oudveld 5?

Huishoudens in de buurt van Oudveld 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 275 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Erp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.